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Vivienda: administrar la escasez o resolverla

Con los nuevos (o no tan nuevos) reales decretos-leyes con medidas que afectan al alquiler y a la transmisión de viviendas publicados en el BOE con las Cortes ya disueltas, el Gobierno responde a una dificultad real con prórrogas, limitaciones e incentivos. Pero la gravedad del problema exige algo más que buenas intenciones: entender las verdaderas causas del problema y actuar sobre ellas para garantizar que también puedan acceder a una vivienda quienes todavía no la tienen. Además, la extraordinaria y urgente necesidad que permite al Ejecutivo legislar por decreto no puede identificarse con su desacuerdo con el resultado de una votación parlamentaria.

Ruta por las mejores ciudades Patrimonio de la Humanidad

La UNESCO reconoce como Patrimonio de la Humanidad a ciudades, monumentos, paisajes y rutas con un excepcional valor cultural. España cuenta ya con 50 bienes inscritos en esta prestigiosa lista, una cifra que la sitúa entre los países con mayor número de reconocimientos del mundo, solo por detrás de Alemania, China, Francia e Italia.

España perdió 393.000 viviendas en alquiler entre 2018 y 2025

El número de viviendas en alquiler permanente disponibles en idealista se ha reducido drásticamente desde 2018. En 2025, había 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia frente a los 902.664 de 2018, lo que supone una pérdida de casi 393.000 casas (-44%) en siete años, según los datos del portal inmobiliario. En las grandes capitales, Barcelona pasó de 113.853 anuncios de alquiler en 2018 a solo 19.723 en 2025, una pérdida de 94.130 unidades, que supone una caída del 83%. En Madrid, el descenso roza el 42%, con más de 117.500 unidades menos en 2025, para quedarse en casi 85.000 viviendas de alquiler habitual.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Las Rozas Village (Madrid) crecerá con una inversión de 106 millones y 29 nuevas tiendas

Value Retail prepara una ampliación de Las Rozas Village con una inversión de 106 millones de euros. El proyecto incorporará 29 nuevas tiendas de marcas de lujo y reforzará los servicios y el aparcamiento del complejo madrileño, que alcanzará las 133 unidades comerciales. La actuación será la mayor realizada desde la apertura del recinto en el año 2000. Con ella, el grupo británico llevará la superficie del complejo por encima de los 21.000 m2. El calendario contempla el inicio de las obras en octubre de 2026 y divide la ejecución en dos etapas. La primera incluirá los nuevos locales comerciales y una parte del aparcamiento subterráneo, con su finalización prevista para septiembre de 2028.

Cada vez más españoles ven difícil el proceso para contratar una hipoteca, según UCI

Los ciudadanos cada vez ven más complejo el proceso para contratar financiación destinada a la compra de una vivienda. Según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), compañía participada por Banco Santander y BNP Paribas, el 69% de los españoles que han contratado o van a contratar una hipoteca considera el proceso difícil o muy difícil, frente al 65,4% de 2025 y al 61,4% de 2024. Es el tercer año consecutivo en el que aumenta esta percepción, que está marcada por un desconocimiento generalizado de los documentos necesarios de las hipotecas. El documento también asegura que endeudarse de forma responsble y saber ahorrar son las grandes asignaturas pendientes en materia de educación financiera.

H10 reabre su resort cinco estrellas en Gran Canaria tras tres años de reforma

H10 Hotels ha completado el proyecto de remodelación de su resort de cinco estrellas en Gran Canaria, Playa Meloneras Horizons Collection, tras un proceso de obras de tres años que ha abarcado la renovación completa de sus 373 habitaciones, zonas comunes y la ampliación de su oferta gastronómica. Esta reforma ha permitido la integración del inmueble dentro de su enseña vacacional 'premium', según ha anunciado la cadena hotelera catalana. El resort completa sus instalaciones con el centro de bienestar 'Despacio Spa Centre', zonas deportivas modernizadas y tres salones polivalentes equipados para el segmento de reuniones y eventos corporativos.

Tecnitasa: “Hemos alcanzado los 40.000 euros/m2 en promociones de lujo en la Costa del Sol”

El inmobiliario de lujo se ha consolidado como el gran mercado de la Costa del Sol. Tanto es así que compradores de todos los países se están fijando en el suroeste malagueño para adquirir una vivienda de lujo, lo que está repercutiendo directamente en el precio. En esta línea, la delegada en la Costa del Sol de Grupo Tecnitasa, Selma Dalebrook, ha asegurado durante un evento organizado por la tasadora en Marbella que los precios de las viviendas más ‘premium’ han aumentado durante los últimos años en la ciudad: “Aunque sorprenda, hemos alcanzado cifras altísimas. Hay promociones en primera línea de playa que ya han superado los 40.000 euros/m2”.

Una vivienda moderna integrada en una residencia protegida del siglo XVIII en Londres

La arquitectura residencial británica del siglo XVIII destaca por una simetría estricta, proporciones clásicas y fachadas de ladrillo continuo. Una particularidad de estas edificaciones georgianas radica en sus ventanas cegadas. Algunos propietarios tapiaban los vanos de luz para evadir el pago de un gravamen impositivo establecido durante esa época por las autoridades. 

El pueblo de Barcelona con una cascada entre montañas y un croissant gigante de un kilo

¿Un pueblo con aire alpino en plena provincia de Barcelona y un croissant que pesa lo mismo que una hogaza? Existe, y no hace falta cruzar ninguna frontera para verlo. Castellar de n'Hug condensa en muy poco espacio calles empedradas, fachadas de piedra gruesa, bosques que en otoño enrojecen y una cascada que brota directamente de un acantilado. A todo esto se suma una tradición gastronómica peculiar que convierte el desayuno en atracción: aquí el croissant es gigante y no es una hipérbole.

Ingresar dinero privativo en una cuenta conjunta no implica necesariamente una donación

Compartir una cuenta bancaria no significa necesariamente que todo el dinero depositado en ella pertenezca a sus titulares por partes iguales. La Dirección General de Tributos (DGT) lo ha recordado analizando qué ocurre cuando uno de ellos ingresa fondos que le pertenecen en exclusiva. El caso parte de una mujer que vendió un inmueble de carácter privativo y tenía previsto ingresar el dinero obtenido en una cuenta compartida con su marido. La duda era si ese simple ingreso podía considerarse una donación a favor del otro titular.

El aislamiento que mejora el confort de casa sin levantar paredes ni hacer obra

¿Aislar una vivienda sin abrir paredes? Según el profesional de reformas David Sevilleja Juárez, sí es posible cuando el edificio reúne las condiciones adecuadas. La clave está en un sistema que aprovecha los huecos existentes para introducir un material que se adapta a cada rincón. El planteamiento rompe con la idea de obra compleja, polvo y semanas de molestias. Se habla de una intervención más limpia, con accesos puntuales, pensada para mejorar el comportamiento térmico sin tocar la estructura del tabique.

El Pirineo se adelanta al otoño: el valle donde los bosques ya cambian de color

¿El mejor momento para ver el Pirineo? Llega antes de lo que parece. A más de 1.100 metros de altitud, la Val d'Aran ya se tiñe de amarillos y ocres cuando otros destinos aún apuran el verano. En Arties, los bosques ofrecen un espectáculo breve y magnético, con los verdes del estío conviviendo con los primeros tonos rojizos. Desde el Parador de Arties, a solo siete kilómetros de Baqueira Beret, se accede a rutas de lago, cascadas y miradores, y a experiencias que conectan con la historia, la mitología, la gastronomía y el cielo nocturno.

Irati en otoño: seis hoteles para dormir junto al bosque más espectacular de Navarra

¿Dónde se ve el otoño más intenso, casi sin filtros, y sin colas interminables? En la Selva de Irati, en Navarra, uno de los hayedos-abetales más extensos y mejor conservados de Europa. Cada año, cuando llegan las primeras bajadas de temperatura, el bosque muda a una paleta de amarillos, ocres, naranjas y rojizos que cambia semana a semana. El resultado es un paisaje hipnótico que se disfruta mejor sin prisas, caminando y con tiempo para detenerse. Por eso se recomienda convertir la visita en una escapada con noche, o varias, en alojamientos próximos.

6 balnearios en Cantabria para relajarte en sus aguas termales en 2026

Cantabria, con su entorno natural y su clima suave, se ha consolidado como uno de los destinos predilectos para quienes buscan desconectar del estrés diario y sumergirse en un oasis de bienestar. En ese sentido, los balnearios en Cantabria ofrecen una experiencia única, donde la tradición termal se fusiona con modernas instalaciones. Descubre los que no te puedes perder.

Camino del Norte: la mejor alternativa para recorrer la costa cantábrica

El Camino del Norte, también llamado Camino de la Costa, es una de las grandes rutas jacobeas para llegar a Santiago de Compostela. Su recorrido junto al Cantábrico atraviesa el País Vasco, Cantabria, Asturias y Galicia, por lo que es perfecto para conocer las ciudades del norte de España, así como pueblos marineros, playas y tramos de montaña. Es una alternativa al Camino Francés atractiva gracias a sus paisajes y sus rutas menos masificadas.

Así es la finca de Alejandro Sanz en Extremadura: 32 hectáreas y siete 'suites'

Alejandro Sanz ha presentado recientemente en Madrid su nuevo musical, 'El alma al aire', inspirado en su repertorio. El artista, que acudió acompañado por sus cuatro hijos, mantiene desde hace años una conexión especial con Extremadura. En la comarca de La Vera se encuentra uno de sus espacios más personales: una finca rodeada de vegetación, huertos y paisajes rurales.

¿Cuántos habitantes tiene la ciudad de Terrassa en 2026? Esta es su población

Terrassa es una de las grandes ciudades de Cataluña y una de las principales referencias urbanas del área metropolitana de Barcelona. Su peso demográfico, su actividad económica y su conexión la sitúan entre los municipios más poblados del país. Pero ¿cuántas personas viven actualmente en Terrassa? Estos son los datos de población más recientes.

Pueblos en otoño en Navarra: 6 localidades ideales para visitar en estas fechas

El otoño transforma Navarra en un destino de contrastes. Durante estas fechas, encontramos hayedos cubiertos de hojas, ríos con mayor caudal, pueblos de piedra y rutas que atraviesan algunos de los paisajes forestales más valiosos del norte peninsular. Descubre 6 pueblos que ver en otoño en Navarra para descubrir pequeñas localidades donde perderte en estas fechas.

Alquiler sin contrato: riesgos, consecuencias y multas de esta práctica

Aunque no es lo habitual, algunas personas viven de alquiler sin un contrato de arrendamiento de por medio. Ahora bien, ¿es esto legal? ¿Cuáles son los riesgos de vivir de alquiler sin contrato? Resolvemos todas las dudas.

El FMI critica los subsidios: son más costosos y menos eficaces para paliar la subida del coste de la vida

Las transferencias monetarias de carácter temporal y enfocadas a los hogares vulnerables representan la estrategia más eficaz y económica para mitigar el impacto de la subida del coste de la vida durante periodos de crisis, mientras que las medidas dirigidas a contener los precios, como los subsidios, "son mucho menos eficientes" y conllevan costes fiscales "significativamente mayores", según el Fondo Monetario Internacional (FMI).

El Gobierno vuelve a aprobar los dos decretos de vivienda (con matices) y anuncia 10.000 millones para comprar casa

El Gobierno ha aprobado en Consejo de Ministros dos nuevos reales decretos sobre vivienda similares a los que el Congreso tumbó el viernes pasado. Lo ha hecho con algunas modificaciones para sortear un posible "fraude de ley" y con la vista puesta en que, una vez que las Cortes se han disuelto por la convocatoria de elecciones generales para el 29 de noviembre, estos sean convalidados por la Diputación Permanente, donde Moncloa cuenta con una mayoría más favorable. Entre los cambios introducidos más destacados, el presidente Pedro Sánchez ha anunciado un mecanismo bautizado como 'Tu Casa', que estará dotado con 10.000 millones de euros para otorgar préstamos sin intereses de hasta 50.000 euros para comprar primera vivienda.

Sánchez recorta un 81% las ayudas a promotores para levantar vivienda social con fondos europeos

El Gobierno ha recortado de 4.000 millones a 750 millones de euros la línea del ICO destinada a financiar la promoción de vivienda social con fondos Next Generation. Son 3.250 millones menos, un 81,25%, tal y como se publicó en el BOE del pasado 5 de septiembre. El ajuste figura en la tercera adenda al convenio entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, firmada el 31 de julio. Según Invertia, el Gobierno comunicó el pasado mes de enero a Bruselas que la medida se había vuelto "parcialmente inviable" por "falta de demanda".

Modelo de carta de subida del alquiler 2026, ¿cómo notificar al inquilino?

El alquiler puede actualizarse una vez al año, siempre que esta posibilidad esté prevista en el contrato de arrendamiento. Para que la subida sea válida, el propietario debe comunicarla al inquilino correctamente y respetar los plazos y requisitos establecidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

En este artículo te facilitamos un modelo de carta de subida del alquiler y te contamos todo lo relativo a la actualización de la renta.

El precio de la vivienda en Barcelona se sitúa en 5.462 euros/m² en septiembre

El precio de la vivienda en venta en Barcelona ha alcanzado los 5.462 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026, según los datos de idealista. La cifra supone un incremento del 0,4% respecto a agosto y también del 0,4% frente a junio.

En términos interanuales, el mercado barcelonés mantiene una tendencia alcista: el precio ha aumentado un 5,8% respecto a septiembre de 2025.

España se estanca en materia de libertad económica y sigue en el vagón de cola de la OCDE

España ocupa la posición número 53 en la clasificación de 184 países de Índice de Libertad Económica 2026, la misma posición que el año anterior, pero con una puntuación de 66,8 puntos, medio punto porcentual más que en la edición previa, según el ranking que elabora la Fundación Heritage y que adapta al contexto español el Instituto de Estudios Económicos (IEE).

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La producción de hormigón alcanza su mayor volumen de los últimos 15 años

La producción de hormigón preparado en España avanzó un 7,5% en el primer semestre de 2026, con un acumulado en los últimos 12 meses de 31,3 millones de metros cúbicos, el nivel más alto de los últimos 15 años, según el último informe de producciones elaborado por la Asociación Nacional Española de Fabricantes de Hormigón Preparado (Anefhop).

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Concovi y Civislend impulsarán la financiación de suelo a cooperativas de vivienda

La Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi) y la plataforma de 'crowdlending' inmobiliario Civislend han firmado un acuerdo de colaboración para facilitar la adquisición de suelo destinado al desarrollo de viviendas en régimen cooperativo, con un importe máximo de cinco millones de euros por operación.

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Juanma Moreno anuncia una bajada del IRPF a las rentas de hasta 60.000 euros

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha afirmado durante un evento celebrado en Málaga que el Ejecutivo autonómico bajará un punto el tramo autonómico del IRPF durante la legislatura, un 0,25% por año, para los ciudadanos que ingresen hasta 60.000 euros y que se aplicará en la próxima declaración de la renta; y ha confirmado que la desregulación, las rebajas fiscales, la atracción de grandes proyectos estratégicos y la construcción de viviendas serán las prioridades en los próximos años. En los últimos días, Moreno ha anunciado una bajada del ITP para la compra de vivienda y ayudas al alquiler para jóvenes y familias numerosas.

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