Servivienda Asesores Inmobiliarios en Madrid

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La hipoteca fija de Unicaja vuelve a subir de precio: estas son las nuevas condiciones

La entidad malagueña ha subido de nuevo el interés de su hipoteca fija para la compra de primeras y segundas residencias, hasta situarlo en el 3,25% en los primeros seis meses y en el 3,20% (4,19%) a partir de entonces con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina y los recibos, contratar varios seguros y realizar aportaciones a un fondo de inversión o un plan de pensiones. Tiene comisión por amortización y permite firmar a un plazo de hasta 30 años, dependiendo del tipo de operación.

El Gobierno Trump destaca el atractivo de España para invertir, pero alerta del uso de decretos para legislar

El Departamento de Estado de Estados Unidos considera que España es un país "especialmente atractivo" para la inversión extranjera directa, ya que continúa diversificando su economía y ofrece oportunidades en sectores y actividades con un importante valor añadido, aunque advierte del creciente uso de "mecanismos legislativos de emergencia", añadiendo que el entorno regulatorio, la elevada fiscalidad y el aumento de los costes son áreas susceptibles de mejora. En su informe sobre 'Clima de Inversión en España', publicado a finales de septiembre, el Departamento liderado por Marco Rubio, recuerda que la economía española fue la que más creció entre los grandes países de la UE.

El Gobierno no localiza las 17.000 fincas rústicas prometidas por Sánchez en enero

Nueve meses después de que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunciara la movilización de unas 17.000 fincas rústicas del Estado, la información pública todavía no permite comprobar de forma homogénea cuáles son, dónde están exactamente y si se encuentran preparadas para ser puestas en uso, según la plataforma Cocampo. El informe revela que hasta la fecha, no consta públicamente que 'Tierra Joven' -plataforma que se pondría en marcha "de manera inmediata" para facilitar el acceso a la tierra y favorecer el relevo generacional- haya entrado en funcionamiento.

Culmia y Cross Ocean invierten 400 millones para desarrollar 900 viviendas en Madrid

Culmia y Cross Ocean han formalizado una alianza para crear una plataforma de coinversión destinada al desarrollo de proyectos en la Comunidad de Madrid, con una inversión total prevista de 400 millones de euros para la construcción de 900 viviendas, que se desarrollarán entre Valdecarros y Retamar de la Huerta (Alcorcón), con 163 y 737 viviendas, respectivamente. La promotora mantendrá una participación del 10% de la 'joint venture', mientras que el fondo ostentará el 90% restante del capital.

Contrato de compraventa: qué es, para qué sirve y cuál es su validez

Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que puede tomar una persona. Y buena parte de la tranquilidad de la operación depende de un documento: el contrato de compraventa. En él se establece qué se vende, por cuánto dinero, cuándo se entrega y qué ocurre si alguna de las partes incumple lo acordado.

Resuelve todas tus dudas y toma nota de qué es, qué tipos existen y qué datos debe recoger.

Los interesados que compiten por cada vivienda en alquiler crecen un 16% en el último año

Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 43 contactos antes de darse de baja en el tercer trimestre, una cifra que es un 16% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2025. Entre las grandes ciudades, el mayor incremento de la competencia por encontrar piso de alquiler se ha dado en Barcelona (42%), seguido de Alicante (37%), San Sebastián (32%), Valencia (20%) y Málaga (15%), mientras que en Madrid se reducido un 1%. Además, Barcelona (92), Palma (67) y Bilbao (56) son los principales mercados en los que cada anuncio que se publica recibe un mayor número de contactos.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Las dudas del futuro decreto de inundaciones respondidas por una experta: "¿Mi casa será ilegal?"

El real decreto sobre gestión del riesgo de inundación que preparaba el Gobierno antes de la convocatoria electoral ampliaba las restricciones urbanísticas en zonas inundables de toda España. De aprobarse, la norma prohibirá nuevos usos residenciales, vetará los garajes y sótanos en áreas expuestas a este riesgo y obligará a los ayuntamientos a adaptar su planeamiento en un plazo de cinco años. María Jesús Romero, profesora del departamento de Urbanismo de la Universitat Politècnica de Valencia (UPV), responde a todas las dudas que genera este posible nuevo escenario cuestiones para idealista/news.

Más de la mitad de las viviendas del Plan 50.000 de la Generalitat de Cataluña sigue en estudio

El contador del Plan 50.000 habitatges se acerca a la cifra que da nombre al programa, pero su ejecución queda bastante más lejos. Al cierre de junio de 2026, el estudio de la Generalitat contabiliza 46.378 viviendas. De ellas, 24.415 (el 52,6%) siguen en estudio. Otras 7.234 están en proceso y 14.729 figuran como obtenidas. Son datos provisionales publicados por la propia Administración. El Plan 50.000 habitatges es el programa de la Generalitat de Catalunya que prevé obtener 50.000 viviendas asequibles hasta 2030, mayoritariamente de alquiler y protegidas. Su objetivo es ampliar la oferta para facilitar el acceso a la vivienda, con especial atención a jóvenes, familias con rentas bajas y personas en situación de vulnerabilidad.

El Supremo avala indemnizar al comprador por el retraso en la entrega de una vivienda

El Alto Tribunal ha dictaminado en una sentencia reciente que el retraso en la entrega de una vivienda puede considerarse por sí mismo un daño indemnizable y que puede cuantificarse con el alquiler de una vivienda similar durante el tiempo de retraso. El caso afecta a una promoción de 159 viviendas en el Ensanche de Vallecas (Madrid), que debía entregarse en agosto de 2007, pero que se escrituró en verano de 2008. La Audiencia Provincial de Madrid había concedido la indemnización a los compradores y la promotora acudió al Supremo vía recurso de casación, aunque finalmente ha sido condenada a pagar la indemnización, así como las costas.

Criptomonedas en el extranjero: cuándo hay que informar a Hacienda

Tener criptomonedas no significa necesariamente que haya que declararlas en el Modelo 721. El quid de la cuestión está en quién tiene las claves criptográficas privadas. La Dirección General de Tributos ha analizado esta cuestión en una consulta vinculante sobre un residente fiscal en España que constituyó en EEUU una sociedad de responsabilidad limitada para mantener monedas virtuales a largo plazo. El criterio de la DGT es que, si el propio contribuyente conserva las claves y no recurre a un tercero para que las guarde en su nombre, no se cumplen todos los requisitos para que se consideren en el extranjero a efectos del modelo informativo. Pero la situación cambia cuando las custodia una sociedad y se superan los 50.000 euros de inversión.

Los extranjeros reducen las compras de viviendas en España en pleno rally de precios

Los extranjeros están comprando menos casas en España este año y cada vez pagan precios más elevados por los inmuebles. Según los notarios, en el primer semestre los foráneos protagonizaron 62.327 transacciones de viviendas en todo el país, un 13% menos que en la primera mitad de 2025. Se trata de la mayor caída del volumen de operaciones desde el covid. Marruecos se sitúa por primera vez como el país de origen más destacado, seguido de Reino Unido, Italia, Rumanía y Alemania. De media, los extranjeros pagaron 2.644 euros por m2, aunque en el caso de los no residentes el promedio se quedó cerca de 3.500 euros/m2.

De no poder pagar el alquiler a tener nueve locales en Madrid: la historia de la dueña de las pastelerías Balbisiana

Paula Babiano, abogada de formación,ha conseguido convertir su afición a la repostería en su forma de vida sin el apoyo de una herencia o de inversores. Tras un inicio muy complicado, en el que apenas podía comprar o pagar el alquiler de su vivienda, recibió el impulso económico de Lanzadera, la aceleradora de Juan Roig, con el que logró montar su primer obrador justo antes de la pandemia. Desde entonces, y a medida que ha ido ganando clientela, su cadena de pastelerías Balbisiana ha ido sumando locales, hasta contar actualmente cuenta con nueve. Además de vender online, tiene pastelerías en las calles Velázquez y Génova o el Paseo de la Castellana de la capital, y en municipios como Pozuelo de Alarcón.

El pueblo de Alicante con 221 chorros de agua, un castillo árabe y vistas al Mediterráneo

¿Alicante solo es para verano? En otoño, el interior de la Costa Blanca guarda un as en la manga: Polop, un pueblo de montaña que se mira en el Mediterráneo y que combina un casco antiguo de postal, una fuente con 221 chorros y un castillo de origen árabe en lo alto. Se trata de una escapada corta, asequible y con premio para quien busca planes tranquilos por la mañana y naturaleza por la tarde. Lo mejor: se come bien sin gastar mucho y la visita encaja en un día, pero pide volver.

Tres bolas de papel de aluminio en la lavadora: el truco viral contra pelos y pelusas

¿Tres bolas de papel de aluminio dentro de la lavadora? Suena extraño, pero es justo el truco que dos expertas en hogar están recomendando para combatir los pelos y las pelusas que se pegan a la ropa, sobre todo en casas con mascotas. La idea se ha viralizado en redes y promete una colada con menos residuos en los tejidos sin cambiar productos ni programas. ¿Funciona realmente y cómo se debería probar?

El increíble parque de atracciones de Barcelona con un avión de 1928 que todavía funciona

¿Un avión de 1928 que aún "vuela" sobre Barcelona? ¿Una torre de 1921 que eleva medio siglo de historia en pocos minutos? En la misma cima donde se alza un templo neogótico coronado por una gran figura de Cristo, el Parque de Atracciones del Tibidabo mantiene vivo el origen del ocio moderno en la ciudad. A 512 metros de altitud, este enclave reúne patrimonio, diversión y una de las mejores panorámicas del Mediterráneo urbano. No es solo una excursión: es una ventana al pasado que sigue funcionando, pieza a pieza, frente al skyline de la capital catalana.

En venta chalets independientes con parcela desde 108.000 euros

El sueño de muchas personas es tener una casa independiente con terreno, pero piensan que es algo reservado a gente con un elevado poder adquisitivo. Nada más lejos de la realidad. Como ejemplo de estas viviendas repartidas por toda España se encuentra un chalet en Santa María de la Alameda, Madrid, por 109.900 euros. O en Talavera de la Reina, Toledo, donde se vende otra espectacular finca de 260 m2 sobre una parcela de 2.048 m2. Su precio: 229.000 euros. En Mijas, un municipio de la Costa del Sol (provincia de Málaga), encontramos otra villa independiente a la venta por 250.000 euros.

El pueblo de La Rioja donde un papa inauguró un monasterio hace 500 años

¿Sabía que en La Rioja hay un pueblo donde un papa inauguró un monasterio en pleno siglo XVI? Entre palacios, viñedos y un puente clave para el comercio del vino, Casalarreina guarda una historia poco contada que mezcla poder eclesiástico, linajes nobles y una leyenda sobre Juana la Loca. No se trata solo de una parada bonita en La Rioja Alta: aquí se concentra uno de los conjuntos religiosos más notables de la región y un casco histórico con carácter.

¿Has anulado el valor de referencia? Hacienda puede volver a comprobar la vivienda, pero sin recurrir a Google Maps

Ganar la batalla contra el valor de referencia de Catastro no siempre significa haber ganado la guerra contra Hacienda. Y es que cada vez es más frecuente que, después de conseguir que se declare la inexistencia de valor de referencia para un determinado inmueble, la Administración vuelva a la carga e inicie una comprobación de valores para exigir al contribuyente que tribute por un valor distinto —y superior— al precio declarado en la escritura de adquisición. El fiscalista José María Salcedo recuerda que Hacienda puede hacerlo, pero no lo tendrá fácil porque tendrá que justificar que el valor declarado por el contribuyente no se corresponde con su valor de mercado.

Las cascadas más altas de España: 8 grandes saltos de agua para visitar tras las lluvias otoñales

Las cascadas españolas ofrecen su mejor versión durante el otoño, cuando las lluvias reactivan los ríos tras los meses más secos. Es una época especialmente indicada para recorrer paisajes naturales donde el agua vuelve a cobrar protagonismo. Medir con exactitud la altura de una cascada no siempre es sencillo. Por ello, esta selección reúne algunas de las cascadas más altas de España, destinos que podrían formar parte de cualquier ranking por su desnivel, entorno y valor paisajístico.

Castillos en Palencia: 8 fortalezas que puedes descubrir en la provincia

Palencia conserva un patrimonio medieval que ayuda a entender su papel estratégico durante la Reconquista y la posterior consolidación del Reino de Castilla. A lo largo de sus comarcas sobreviven múltiples fortalezas y recintos amurallados que recuerdan la historia defensiva del lugar. Si quieres descubrir una provincia menos conocida, pero llena de monumentos singulares, puedes conocer estos 8 castillos en Palencia.

¿Cuándo es el momento ideal para podar los olivos en España? Guía y consejos

El olivo es un árbol resistente y longevo, pero necesita intervenciones periódicas para mantener la copa equilibrada y conservar su capacidad productiva. En ese sentido, la poda es una de las labores más importantes, también para los olivos ornamentales. Para ello, es importante conocer en qué momento del año realizarlo, pues varios factores concretos pueden afectarle. Descubre cuándo podar los olivos en España.

Se vende un ático con más de 200 m2 en el corazón de Barcelona con piscina comunitaria en la azotea

En el distrito del Eixample (Barcelona), a pocos pasos de la céntrica Plaça d'Urquinaona, se encuentra un espectacular ático con 214 m2 que está a la venta en idealista por tres millones de euros.

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¿Dónde se rodó 'Furia'? Todas las localizaciones de la popular serie de HBO

La llegada de la segunda temporada de ‘Furia’ a HBO Max, estrenada hace unos días, devuelve a la actualidad una de las series españolas más comentadas de la plataforma. La ficción creada por Félix Sabroso amplía su universo con nuevas historias, personajes y situaciones al límite. Pero más allá de su reparto coral y su sátira social, llama la atención por los escenarios que acompañan a sus protagonistas. Descubre dónde se rodó 'Furia'.

Pueblos abandonados en Sevilla: 4 localidades que se quedaron en el pasado

Los pueblos abandonados en Sevilla no son tan frecuentes como en otras provincias marcadas por la despoblación rural y el aislamiento geográfico. Sin embargo, la provincia conserva varios enclaves donde antiguas villas, alquerías y núcleos vinculados al trabajo agrario perdieron a sus vecinos hasta quedar prácticamente vacíos. Estos son cuatro casas de aldeas que desaparecieron del mapa en la provincia.

Así es el nuevo residencial de Dazia en el centro de Málaga: 138 viviendas desde los 355.000 euros

Darya Homes, la promotora de Dazia Capital, ha presentado su nueva promoción de 138 viviendas en el centro de Málaga, cuya inversión total estimada se sitúa en 60 millones de euros y se espera que esté finalizada durante el primer trimestre de 2029. El edificio contará con estudios y viviendas de uno a cuatro dormitorios, con superficies de entre 40 y 185 m2 y precios que parten desde los 355.000 euros hasta alcanzar los 975.000 euros, aunque el piso más exclusivo aún está pendiente de precio.

El número de viviendas protegidas alcanza las 11.270 unidades en el primer semestre, lejos de lo necesario

El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida aumentó un 96% en el primer semestre de 2026 con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 11.270 unidades, según se desprende de la estadística trimestral de 'Vivienda libre y vivienda protegida' del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Solo en el segundo trimestre del año se calificaron un total de 6.129 viviendas protegidas, más del doble (123,1%) que en el mismo periodo de 2025, cuando se contabilizaron 2.747 unidades. Por primera vez, las viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible superaron a las destinadas a la propiedad.

Boadilla saca a concurso un terreno municipal de más de 3.000 m2 para oficinas, comercios o centros de ocio

El Ayuntamiento de la localidad madrileña ha abierto el plazo para presentar ofertas por una parcela pública de 3.386 m2 situada en el entorno de Prado del Espino, una de las zonas de mayor impulso económico de Boadilla del Monte y junto al futuro hospital Hospiten, en el que podrán desarrollarse actividades comerciales, educativas, deportivas, de restauración, ocio, servicios u oficinas. La licitación estará abierta para particulares y empresas hasta el próximo 19 de noviembre y establece un importe mínimo de las ofertas de 1,34 millones de euros. El adjudicatario de la subasta deberá realizar el proyecto en un plazo máximo de tres años.

La renovación de alquileres 'se congela' con el IPC al 4,9% y el IRAV en máximos del 2,54% en septiembre

Los caseros ya pagan los efectos de los decretos de vivienda al no poder actualizar la renta de los contratos que cumplen la anualidad correspondiente, pese a que el IPC ha subido un 4,9% en septiembre y que el índice de referencia para los nuevos alquileres IRAV toca máximos del 2,54%. Ahora todo dependerá del Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (Serpavi) hasta finales de 2027. Si el precio de alquiler supera este índice del Gobierno no se podrá subir la renta, y si no lo supera solo podrá incrementarse un máximo del 2%.

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