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Las reparaciones de las viviendas alquiladas tras el Real Decreto-ley 29/2026: qué cambia para propietario e inquilino

Los daños o desperfectos que afecten a la habitabilidad, la seguridad o la salubridad de las viviendas arrendadas, así como aquellas reparaciones necesarias para su conservación, adquieren un tratamiento jurídico diferente con la aprobación del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre. El abogado José Ramón Zurdo señala que esta reforma puede convertirse en una nueva fuente de controversias entre arrendadores y arrendatarios y generar un incremento de la litigiosidad judicial, dada la frecuencia con la que se producen este tipo de incidencias en las viviendas alquiladas. La principal novedad se encuentra en el procedimiento para ejecutar las reparaciones y recuperar su coste: ahora se habilita un mecanismo de autoreparación a iniciativa del inquilino.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad? Precio y plazos

La cédula de habitabilidad es un documento clave para demostrar que un inmueble cumple con los requisitos mínimos para ser habitado. En determinadas autonomías deberás aportarlo de forma obligatoria en caso de compraventa o alquiler, así como para dar de alta determinados suministros.

Si aún no dispones de este documento y quieres tener claro qué peso tendrá en tu presupuesto, te contamos cuánto cuesta.

Cédula de habitabilidad: qué es, cómo obtenerla y cuánto cuesta

La cédula de habitabilidad es un documento necesario en algunas comunidades autónomas para poder vender o alquilar una vivienda, así como para contratar suministros o conseguir una hipoteca. Su obtención sirve para certificar que un inmueble está preparado para vivir en él con plena seguridad. 

En este artículo te contamos qué es y dónde se pide la cédula de habitabilidad, así como para qué sirve y cuáles son los requisitos para obtenerla.

Qué es la cuenta europea de inversión y cuáles son sus ventajas fiscales

Debe pasar por un proceloso proceso para estar disponible y su futuro puede depender del resultado de las elecciones del 29 de noviembre, pero del dificultoso parto de los decretos de vivienda que el Gobierno quiere sacar adelante a toda costa emerge también la figura de la cuenta europea de inversión. El objetivo es canalizar el ahorro de los inversores minoristas hacia la economía de la Unión Europea. Esta cuenta permite invertir hasta 150.000 euros en acciones de compañías cotizadas, fondos de inversión y fondos cotizados y tiene varias ventajas fiscales, aunque para beneficiarse de ellas hay que tener capital invertido durante un mínimo de cinco años.

Más de 10 millones de personas cobraban menos de 20.000 euros al año en 2024

Un total de 10,72 millones de contribuyentes en España percibieron en 2024 rendimientos del trabajo, donde se incluyen salarios, pensiones o prestaciones por desempleo, inferiores a los 20.000 euros brutos al año, según se desprende de una respuesta parlamentaria del Gobierno registrada en el Congreso a petición de Vox. En concreto, estos ciudadanos percibieron un alivio fiscal en su declaración de la renta por cobrar menos de 19.747,50 euros (tope fijado para las rebajas fiscales ese año).

Los fondos de inversión aumentan su patrimonio un 6% en nueve meses, hasta los 478.086 millones

Los fondos de inversión españoles acumulan un incremento del 6% de su patrimonio en los primeros nueve meses del ejercicio, equivalente a 27.198 millones, lo que supone elevar el total a 478.086 millones de euros, según los datos aportados por la patronal Inverco. Por categorías, los fondos de renta variable internacional Japón lideran con un rendimiento superior al 30% en septiembre y del 30% en el acumulado del año. Le siguen los fondos de renta variable nacional, que acumulan rentabilidades muy positivas del 23% en el noveno mes del ejercicio y del 11% hasta septiembre.

La rentabilidad de la vivienda cae hasta el 6,2% en el tercer trimestre

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el tercer trimestre de 2026 hasta el 6,2%, siete décimas menos respecto al verano de 2025, según idealista. Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (11,2%), mientras los locales comerciales alcanzan el 10%, por encima del 6% de los garajes. Entre julio y septiembre, Huelva (7,4%) ha sido la capital con la mayor rentabilidad bruta de la vivienda, seguida por Castellón de la Plana (7,2%) y Zamora (7%). Madrid (4,3%) y Barcelona (4,4%) superan por poco a la rentabilidad del Bono del Estado a 10 años.

Viviendas de lujo con piscina climatizada en venta en España

Tener una casa con piscina climatizada es, sin duda, un sueño hecho realidad. Poder disfrutar de un relajante baño en cualquier época del año y tener la oportunidad de desconectar, convierte esta comodidad en un auténtico lujo.

Si formas parte de los afortunados que pueden acceder a este tipo de privilegios, hemos creado para ti una selección de preciosas viviendas con piscinas climatizadas. Un lugar ideal para relajarte y disfrutar de la vida.

 

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Un incendio destruye el Marché des Enfants Rouges, el mercado cubierto más antiguo de París

Un incendio ha destruido el Marché des Enfants Rouges, en el distrito 3 de París, durante la madrugada del lunes 12 de octubre de 2026. Es el mercado cubierto más antiguo de la capital francesa. El alcalde de París Centro, Ariel Weil, afirmó en la red social X que el mercado fue “arrasado por las llamas”. Este mercado era muy conocido porque ofrecía puestos de comida, queso, fruta y flores. Además, este año la revista Food & Wine lo colocó en quitan posición en su lista de los doce mejores mercados de comida callejera del mundo.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Cómo afectan los decretos a los propietarios: prórrogas, tope al alquiler del 2% o fin del alquiler temporal sin causa

El pasado jueves 8 de octubre entró en vigor el primer decreto de vivienda que contiene medidas de gran calado para los propietarios de viviendas en alquiler, como son la prórroga de dos años, la regulación del alquiler de temporada, de habitaciones o el límite del 2% a la actualización de las rentas. No obstante, aún debe convalidarse en la Diputación Permanente del Congreso, donde el Ejecutivo cuenta con mayoría para que salga adelante después de que el PNV ya ha dicho públicamente que lo apoyará. El abogado Santiago Thomás de Carranza señala, además, que este decreto también trae novedades como que las reparaciones ordinarias de un piso de alquiler deberá pagarlas también el propietario o que las viviendas suntuarias (con más de 300 m2) también están sujetas a estos cambios normativos.

Las cuatro señales evidentes de que tu cocina necesita una reforma

La cocina es el espacio de la casa que más rápido se queda obsoleto. Más allá de las grandes tendencias, que están apostando por diseños abiertos, flexibles, integrados y habitable en el día a día, hay cuatro indicios básicos que determinan si ha llegado la hora de renovarla. Si los pequeños electrodomésticos han colonizado la encimera, tienes armarios altos y bajos y todos en color blanco, y ha dejado de ser un lugar exclusivo para cocinar y comer, no lo dudes: tu cocina está pidiendo a gritos una reforma. Repasamos algunas ideas para darle un aire más actual.

Transferencia bancaria por error: el banco es responsable si no actúa con diligencia

Una transferencia bancaria puede acabar en la cuenta equivocada por un simple descuido al teclear el IBAN. Pero ¿qué ocurre cuando el banco es informado después de que ese dinero no iba destinado al titular de esa cuenta? El Tribunal Supremo acaba de pronunciarse sobre esta situación y confirma la responsabilidad de una entidad por no actuar tras tener conocimiento de una transferencia realizada por error. La sentencia, que aborda la operación errónea por importe de 28.500 euros que realizó una empresa a otra mercantil, determina que el banco debió adoptar medidas a su alcance para facilitar la devolución de los fondos al cliente o, al menos, para reducir el perjuicio sufrido.

La clase media productiva debe volver al centro

La clase media trabajadora es la que más aporta a la economía, a pesar de que no es el colectivo más numeroso. España apenas cuenta con 4,8 millones de contribuyentes que ganan entre 30.000 y 60.000 euros al año y el hecho de que estén sometidos a una elevada presión fiscal explica buena parte de la actual crisis de vivienda. Según Jorge Ginés, director general de Asprima, "si los salarios pierden poder adquisitivo, los impuestos absorben una parte creciente de los ingresos y el empleo es inestable, acceder a una vivienda se vuelve cada vez más difícil". En su opinión, para resolver el problema "no basta con intervenir los precios o aprobar ayudas", sino que "es necesario fortalecer a quienes trabajan y producen", con un gasto público más contenido y menos burocracia.

La justicia de EEUU obliga a la ciudad de Nueva York a rehacer el impuesto a las segundas residencias de lujo

Un juez estatal ha dictaminado que la puesta en marcha del impuesto a las segundas residencias de lujo en la ciudad de Nueva York impuso ilegalmente la carga de la prueba a los propietarios, cuando los funcionarios municipales deberían haber verificado la información previamente. El juez no anula el impuesto en sí, sino que se ejecute de la manera correcta. El equipo del alcalde Zohran Mamdani ha logrado una medida cautelar para que se pueda seguir cobrando la tasa mientras continúe el litigio abierto.

El ICO anuncia al mercado que tiene capacidad para destinar 60.000 millones más a la vivienda

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) se ha convertido en los últimos tiempos en un revulsivo para impulsar proyectos de vivienda asequible gracias a sus líneas de ayudas y avales. Y tiene capacidad para seguir invirtiendo vía préstamos y avales. Según afirmó Esther Montes, directora general de negocio nacional del ICO, durante el V Congreso Nacional de Vivienda que organizó la patronal promotora APCE la semana pasada en Barcelona, el organismo público tiene margen para endeudarse y movilizar 60.000 millones de euros adicionales a las nuevas líneas para levantar vivienda asequible, comprar una primera vivienda e impulsar la construcción industrializada. "Si coinvertimos con el sector privado, podríamos llegar hasta 120.000 millones", ha aseverado Montes.

Las inmobiliarias ya están cancelando visitas: “Es impensable que alguien quiera alquilar un piso en los próximos dos meses”

Los dos nuevos reales decretos en materia de vivienda que ha vuelto a aprobar el Gobierno tras la negativa del Congreso han generado cierto “miedo” entre las inmobiliarias del país, que han constatado que algunos propietarios han decidido “detener” ciertas operaciones hasta que la situación “se calme”, según han asegurado varios expertos de estas compañías, entre ellos Jesús Duque (Alfa Inmobiliaria), que ha explicado que ya les han cancelado visitas, y Javier Íscar (OESA), que ve “impensable” que alguien quiera poner un piso en alquiler en los próximos dos meses.

Arte e IA sobre la arena: el festival de Toronto que se mueve entre la ficción y la realidad visual

La inteligencia artificial también interviene en la creación artística contemporánea. Los creadores actuales experimentan con algoritmos complejos y sistemas generativos. La tecnología produce imágenes sorprendentes planteando preguntas sobre la autenticidad visual. 

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Vivir en Premià de Dalt: mejores áreas, coste de vida y ventajas

Premià de Dalt es uno de los municipios más atractivos del Maresme para quienes buscan un entorno residencial tranquilo y bien comunicado con Barcelona. Situado entre el mar y la vertiente de la Serralada Litoral, ofrece el carácter de pueblo catalán así como zonas de viviendas unifamiliares, naturaleza cercana y acceso rápido a los servicios de Premià de Mar y otras localidades de la comarca. Descubre cómo es vivir en Premià de Dalt.

Las casas más vistas del lunes

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La regla para diseñar un lavadero pequeño sin averías ni desorden

Un lavadero pequeño funciona bien cuando se diseña a conciencia. Además, no tiene por qué ser incómodo ni acabar convertido en un rincón desordenado. Con una buena distribución, incluso un hueco en la cocina, el baño o el pasillo puede albergar una lavadora, una secadora y espacio de almacenaje sin renunciar a la funcionalidad.

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¿Puertas de madera o blancas? Haz que tu casa parezca sea más grande, luminosa y elegante

Elegir las puertas interiores del hogar parece una decisión sencilla hasta que toca escoger entre acabados, colores y materiales. Y aunque pueda parecer un detalle menor, su presencia cambia por completo el aspecto y la percepción de una habitación. ¿Qué conviene tener en cuenta antes de decidirse por unas puertas de madera o blancas?

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¿Dónde vive Santiago Segura? Así es su casa y el castillo que compró

Santiago Segura es uno de los cineastas más emblemáticos del panorama español. Conocido por su papel como director, guionista y actor en sagas como 'Torrente', ha sabido ganarse el cariño del público gracias a su sentido del humor y su trayectoria. Además de triunfar en la gran pantalla, su vida personal despiertan una gran curiosidad entre sus seguidores, y muchos se preguntan dónde vive Santiago Segura.

¿Qué hacer si te roban el móvil o lo pierdes? Guía paso a paso

Metes la mano en el bolsillo y no está. Lo siguiente es un repaso mental a toda velocidad: ¿Lo dejé en la mesa del bar? ¿Se me ha caído en el taxi? ¿Me lo han quitado? El corazón se acelera porque ahí dentro están tus fotos, tus contraseñas, tus tarjetas y tu vida entera.

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Las casas más vistas del domingo

Las casas más vistas del domingo

¿Es legal que la inmobiliaria cobre al comprador? Lo que dice la ley

Cada vez es más habitual que una compraventa de vivienda pase por una agencia. Y con ella, una de las dudas más frecuentes que surgen es quién paga la comisión de la inmobiliaria. Descubre quién está obligado a hacerlo y qué dice la ley al respecto.

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