Servivienda Asesores Inmobiliarios en Madrid

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La necesidad del arrendador prevalece sobre la prórroga forzosa en contratos de renta antigua

¿Puede el propietario de una vivienda recuperarla aunque esté alquilada bajo un contrato de renta antigua? La respuesta es sí, siempre y cuando concurran los requisitos previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como ha recordado la Audiencia Provincial de Murcia. La LAU antigua contempla supuestos tasados de denegación, entre ellos que el arrendador necesite la vivienda para sí o para que los ocupen sus ascendientes o descendientes. El fallo confirma que la prórroga forzosa no tiene carácter absoluto y que el arrendador está facultado para denegarla cuando acredita una necesidad real como la ya mencionada.

¿Puedo instalar una casa prefabricada móvil en un suelo urbanizable?

Existía la creencia de que una casa prefabricada móvil se podía colocar en suelo rústico, pero sentencia tras sentencia el mito ha ido desapareciendo. Ahora bien, ¿se podría instalar una ‘mobil home' en suelo urbanizable? No se puede, pero quizá se pueda hacer en el futuro. Solo se puede construir en suelo urbano, de forma general. El suelo urbanizable todavía no dispone, en muchos casos, de los servicios urbanos exigidos a nivel legal para el uso residencial.

Cantabria anuncia 1.700 viviendas y un nuevo plan de alquiler asequible

La presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, ha anunciado la construcción de 1.700 viviendas en Castro Urdiales, casi la mitad de ellas de protección oficial, a través de un Plan Singular de Interés Regional (PSIR) que reserva unos terrenos para la construcción de un hospital en este municipio. Además, ha avanzado la puesta en marcha de un nuevo plan con el objetivo de captar viviendas para el mercado de alquiler, mediante un sistema que garantice el pago íntegro de la renta, la devolución de la vivienda en el mismo estado, y la estabilidad para el inquilino.

El Supremo advierte: una casa prefabricada en suelo rústico puede tener consecuencias penales

Instalar una casa prefabricada es una opción cada vez más habitual. Sin embargo, cuando se llevan a cabo actuaciones incompatibles con la normativa urbanística, las consecuencias pueden ir más allá del ámbito administrativo y alcanzar la vía penal. Así lo recuerda el Tribunal Supremo en una sentencia donde confirma un delito contra la ordenación del territorio tras la venta de varios terrenos en suelo no urbanizable que terminaron utilizándose para viviendas prefabricadas.

6 pueblos frescos en Guadalajara para refugiarse del calor del verano

Cuando el termómetro se acerca a los 40 grados en buena parte de Castilla-La Mancha, ciertas zonas de Guadalajara ofrecen un respiro natural gracias a su altitud y a sus extensas sierras. La provincia concentra algunos de los pueblos más frescos de la región, donde las máximas veraniegas son sensiblemente más bajas y las noches permiten descansar. Descubre 6 pueblos de Guadalajara que puedes visitar para huir del calor.

Los 8 miradores en Huelva que puedes visitar para disfrutar de sus vistas

La provincia de Huelva ofrece algunos de los atardeceres más espectaculares del sur de España. Y es que sus marismas, playas atlánticas, acantilados y ríos se convierten en escenarios privilegiados para contemplar la puesta de sol. Desde la costa hasta el interior, descubre los mejores miradores de Huelva para disfrutar del paisaje de la provincia onubense.

Madrid en julio de 2026: estos son los mejores planes que hacer en la ciudad

Aunque muchos se trasladan a las costas durante los meses estivales, Madrid sigue ofreciendo su intensa agenda cultural en julio. Y es que, con la llegada del verano, la capital española multiplica su oferta de ocio con festivales, conciertos internacionales, verbenas de barrio y cine al aire libre en distintos puntos de la ciudad. Si estás buscando qué hacer en Madrid en julio de 2026, descubre las mejores opciones.

Vivir en Espartinas: mejores zonas, principales ventajas y precios

Situada en pleno Aljarafe sevillano, Espartinas es una localidad de algo más de 16.000 habitantes que ofrece ambiente residencial, viviendas amplias y cercanía a la capital andaluza. Su carácter tranquilo y familiar la ha convertido en una de las zonas más valoradas para quienes trabajan en Sevilla pero prefieren vivir en un entorno menos urbano. Rodeada de urbanizaciones, zonas verdes y servicios educativos destacados, descubre cómo es vivir en Espartinas.

La Comunidad de Madrid impulsará el registro obligatorio para los agentes inmobiliarios

La obligatoriedad del registro para agentes inmobiliarios en España varía según la Comunidad Autónoma. La Ley de Vivienda estatal sentó las bases para un registro obligatorio, pero actualmente funciona de forma distinta dependiendo de la región. En esa línea, la Comunidad de Madrid impulsará esta medida en los próximos meses. Una medida que venían desde hace años reclamando asociaciones del sector y la propia patronal, Fadei, para dotar a las compraventas de mayor seguridad jurídica.

Las Palmas de Gran Canaria permitirá más de 1.800 viviendas de alquiler asequible en suelos dotacionales

El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha aprobado destinar suelos dotacionales de titularidad municipal a la construcción de vivienda protegida de promoción pública. La decisión, respaldada por el equipo de Gobierno, abre la puerta a levantar 1.812 pisos a precios asequibles repartidos por seis barrios de la ciudad, entre ellos en Las Torres, Tamaraceite, El Batán, Casablanca III, Siete Palmas y La Minilla.

Casa 47 adjudica por 56 millones la gestión del arrendamiento de viviendas del Parque Estatal de Vivienda

Casa 47 ha adjudicado el contrato de servicios para la gestión integral del arrendamiento del Parque Estatal de Vivienda Asequible por un importe de 56,13 millones de euros. La adjudicación se ha realizado por lotes, basados en cuatro ámbitos geográficos que agrupan diferentes comunidades. El primer lote engloba el Principado de Asturias y Galicia y ha sido adjudicado a la UTE compuesta por Emerald Impact Sbic, Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4 Real Estate por 7,71 millones de euros.

La playa casi desierta de Portugal que ha entrado en la lista de las más bonitas del mundo

Si crees que ya no hay playas casi desiertas en Portugal, Praia da Ursa demuestra lo contrario. A pocos minutos en coche de Cabo da Roca, en el municipio de Sintra, esta playa de arena sigue siendo uno de los grandes secretos de la costa atlántica: salvaje, casi virgen, con aguas cristalinas y muy poca gente, especialmente si se compara con otros lugares populares del país. La playa lleva tiempo llamando la atención y ha sido incluida en la Guía Michelin que recoge las playas más bonitas del mundo, junto a otros destinos internacionales de ensueño

Nueva York congela la subida de las rentas en cerca de un millón de alquileres regulados

El alcalde Zohran Mamdani cumple una de sus principales promesas electorales. El Consejo de Regulación de Alquileres de Nueva York aprobó la semana pasada la congelación de las rentas para los pisos con alquiler regulado, tanto en contratos de un año como de dos años. La medida prohíbe a cerca de un millón de contratos de arrendamiento subir el precio del alquiler durante los próximos dos años en cualquier contrato firmado a partir del 1 de octubre.

Santander rompe otro récord en mayo: su metro cuadrado alcanza los 3.124 euros

El precio de la vivienda usada en Santander se situó en 3.124 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, según el último informe de idealista. La cifra supone un incremento del 1,9% respecto a abril, una subida del 7,9% en el último trimestre y un 14,6% más que hace un año. Con este dato, la ciudad alcanza un nuevo máximo histórico en el precio de la vivienda.

Los jóvenes españoles no se recuperan de la crisis inmobiliaria: la vivienda, su principal barrera

El Indicador Sintético de la Juventud (ISJ), elaborado por la Fundación PwC, concluye que los jóvenes españoles tienen una situación social y económica peor que los de hace 30 décadas. Tras una etapa de mejora a finales de los 90 y comienzos de los 2000, la crisis financiera e inmobiliaria de 2008 marcó un punto de inflexión y provocó un deterioro sostenido del indicador. Desde entonces, y pese a algunas mejoras parciales en los últimos años, los jóvenes aún no han recuperado la situación que tenían en 1995. La vivienda es, con diferencia, el principal factor de deterioro del indicador. El informe vincula este empeoramiento a la escasez de oferta, al desplome de las viviendas terminadas y al alza sostenida de los precios de compraventa y alquiler.

El Gobierno anuncia otro decreto en vivienda para julio: prórrogas de contratos y regulación del alquiler temporal

El Gobierno prepara otro megadecreto de medidas en vivienda. Según ha adelantado la ministra portavoz, Elma Saiz, a lo largo de julio el Consejo de Ministros aprobará un real decreto ley que incluirá la prórroga de los contratos de alquiler, la regulación del alquiler temporal y de habitaciones, la subida del IVA al 21% de los pisos turísticos y nuevas deducciones en el IRPF para los propietarios que bajen las rentas, aunque no ha confirmado qué sucederá con la moratoria antidesahucios. El Ejecutivo también ha prorrogado las ayudas fiscales a familias y empresas para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán y ha actualizado el cuadro macroeconómico. Para este año, prevé un aumento del PIB del 2,6%, por encima de lo que esperan todos los organismos nacionales e internacionales.

El consejo de una catedrática: limitar al okupa la inviolabilidad del domicilio para acabar con este fenónemo

La catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense Matilde Cuena sostiene que el incremento de este tipo de delitos es una realidad “difícil de sostener”. Para mitigar el impacto del problema, la jurista reclama medidas para favorecer el desalojo inmediato por la vía administrativa. Las okupaciones de vivienda ya afectan al 3% del parque que se encuentra a la venta en España, según un estudio de idealista -un dato que sube hasta el 7% en Cataluña-, y ha crecido de 2.700 casos en 2010 a 14.875 en 2025.

Los países que producen más cerveza en el mundo: España, en el top 10

La cerveza se consume prácticamente en todas partes, pero producirla a gran escala es otra historia. Detrás de muchas de las mayores marcas cerveceras del mundo hay países que producen miles de millones de galones al año, tanto para el mercado interno como para la exportación.

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¿Qué pasa si no vacías el filtro de pelusas de la secadora?

El filtro de la secadora retiene las fibras, los pelos y el polvo que desprenden los tejidos durante el secado; descuidar su limpieza alarga la duración de los ciclos, aumenta el consumo y puede provocar sobrecalentamiento o incendios, además de dañar los componentes internos. Es recomendable retirar la pelusa después de cada ciclo, lavar el filtro cada dos semanas y revisar el condensador una vez al mes. Utilizar el aparato sin filtro o con una rejilla estropeada conlleva riesgos graves; algunos hábitos, desde no sobrecargar el tambor hasta una ventilación adecuada, prolongan la vida útil del electrodoméstico.

¿Cuál es el origen de las fiestas de San Fermín? Historia de las celebraciones de Pamplona

Cada mes de julio, Pamplona celebra los Sanfermines y se convierte en el epicentro de una de las celebraciones más conocidas del mundo. Durante nueve días, la ciudad multiplica su población y se llena de actos multitudinarios como el encierro o el chupinazo. Y aunque hoy la imagen más difundida es la de corredores delante de los toros, se trata de una fiesta con muchos siglos de tradición. Descubre cuál es la historia de San Fermín y sus orígenes.

Impar Capital y Marriott anuncian las primeras 'branded residences' de San Sebastián

Las 'branded residences' se expanden por España y llegan por primera vez a San Sebastián. La gestora Impar Capital y la cadena hotelera Marriott han anunciado un acuerdo para desarrollar un proyecto en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se trata de Palacio Residencial Pakea, que incluirá viviendas de lujo y servicios hoteleros de lujo y que se ubicará en un inmueble icónico situado frente al Hotel Maria Cristina y junto al Teatro Victoria Eugenia. Está previsto que las obras empiecen a principios de 2027, aunque todavía se desconoce la inversión o las unidades residenciales disponibles.

López-van Dam: "Seguimos con poca oferta de vivienda de lujo, pero la demanda ha llegado a su tope"

Dirige la inmobiliaria de lujo más antigua de La Moraleja (Madrid) y actualmente está inmerso en su expansión por España mediante colaboraciones con agentes inmobiliarios. Gonzalo López-van Dam es CEO de Promora, una inmobiliaria fundada en 1975 por su madre, Pilar Monsalve. En esta entrevista, nos cuenta cómo ha cambiado no sólo la forma de vender vivienda de lujo, sino también el perfil del comprador y la arquitectura de las viviendas: ya no son oscuras y con ventanales pequeños, sino casas con grandes cristaleras y donde prima la luminosidad y los espacios para el bienestar. Señala que la oferta de vivienda de lujo es escasa, pero que la demanda ha llegado a su máximo.

El IPC se mantiene en junio en el 3,2% y la inflación subyacente se modera al 2,9%

El Índice de Precios de Consumo (IPC) mantuvo su tasa interanual en junio en el 3,2% por tercer mes consecutivo en pleno 'shock' energético por la guerra en Irán, según los datos avanzados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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Con el dato de junio, la inflación encadena cuatro meses consecutivos por encima del 3%, los tres últimos anclada en el 3,2%.

Bustinduy reclama al PSOE recuperar la prórroga del alquiler y seguir la estela del alcalde de Nueva York

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha reclamado volver a aprobar la prórroga de los contratos de alquiler y seguir la estela del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, que ha sacado adelante la congelación de alquileres a casi un millón de viviendas.

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Meliá y Rafa Nadal inauguran el hotel ZEL Fuerteventura, el primero de la marca en Canarias

Meliá Hotels International y Rafa Nadal han inaugurado el hotel ZEL Fuerteventura, el cuarto de su marca 'lifestyle' y el primero en Canarias. El establecimiento, ubicado en la Playa de Sotavento, abrió sus puertas en un evento exclusivo ante unos 300 invitados que contó con la presencia del tenista y del presidente de la hotelera, Gabriel Escarrer.

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Casa 47 aporta 140 millones para desarrollar las obras de Nuevo Barrio Campamento en Madrid

El Consejo Rector de Casa 47 ha aprobado una aportación económica de 140 millones de euros a la junta de compensación de la actuación residencial 'Nuevo Barrio Campamento', un desarrollo que convertirá unas antiguas instalaciones militares en 10.700 viviendas asequibles en Madrid, zonas verdes y equipamientos y servicios públicos. Según la empresa pública, con estos fondos se financiará el desarrollo del planeamiento urbanístico, la ejecución de las obras de urbanización de las dos primeras fases y las conexiones exteriores necesarias, además de los costes de funcionamiento y gestión.

Casa Pizarro (Cáceres): un edificio señorial del siglo XVIII reconvertido en hotel de lujo

Hay hoteles cuyos muros esconden mucho más que habitaciones, y este es uno de ellos. En pleno centro de Cáceres, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra Casa Pizarro, un establecimiento de cuatro estrellas levantado sobre una antigua casa señorial tradicional construida en el siglo XVIII. La rehabilitación ha estado a cargo del Grupo Zaguán, cuyo CEO, Joaquín Pitarch, ha abierto las puertas de este histórico establecimiento a idealista/news.

Las casas más vistas de hoy

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La huella de carbono de los materiales de construcción: una variable decisiva en la reforma y rehabilitación

La ascociación nacional de materiales de construcción (Andimac) asegura que en los últimos años el sector está prestando cada vez más atención al impacto ambiental asiaco a los materiales, desde la extracción de materias primas hasta su fabricación, transporte, instalación y gestión al final de su vida útil. Más allá de los nuevos desarrollos, afirma que en las reformas y rehabilitaciones también se puede reducir la huella de carbono. "Planificar las intervenciones, conservar aquello que todavía aporta valor, reutilizar recursos existentes y seleccionar soluciones con menor impacto ambiental son estrategias que permiten avanzar hacia un modelo constructivo más responsable", afirma.

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