Servivienda Asesores Inmobiliarios en Madrid

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La oferta de alquiler permanente cae un 10% en un año y la de temporada ya supone un tercio del mercado

Los alquileres de temporada ganan peso en el mercado de la vivienda en detrimento de los arrendamientos permanentes. Al cierre del tercer trimestre de 2026, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 34% del mercado, con un incremento interanual de su stock del 7%, mientras que la oferta de alquileres de larga duración se redujo un 10% en el mismo periodo, según idealista. Todas las capitales que se han declarado mercados tensionados y están aplicando controles de precios han visto cómo su oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente ha caído entre julio y septiembre, menos en Girona.

Galicia baja el AJD para la compra de una primera vivienda y lo elimina para las VPO

Las cuentas de la Xunta de Galicia para 2027 incorporan nuevas rebajas de impuestos a través de la denominada ley de acompañamiento a los presupuestos, entre ellas una rebaja de los primeros cuatro tramos del IRPF para paliar el efecto de la inflación, que beneficiará a los contribuyentes con rentas de hasta 60.000 euros anuales y tendrá efectos retroactivos desde el pasado 1 de enero; y una reducción de tres décimas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que pasará del 1,5% al 1,2% para la compra de una primera vivienda. En el caso de una vivienda protegida, esta figura tributaria contará con una bonificación del 100%.

Marriott e Impar Capital lanzan un proyecto de 17 viviendas de lujo en un palacio histórico de Madrid

La cadena hotelera y el grupo inmobiliario especializado en la inversión, promoción y desarrollo de propiedades de lujo han anunciado su primer proyecto de 'branded residences' en Madrid y el segundo en España, tras el de San Sebastián. Marriott e Impar Capital transformarán un edificio histórico del centro de la capital en una promoción de 17 viviendas de alto 'standing' de hasta cuatro dormitorios. El inmueble, que albergó en el pasado la sede de la consultora McKinsey, tiene más de 10.000 m2 y fue proyectado a finales del siglo XIX.

30 casas con descuentos de hasta el 50%

El verano llega cargado con auténticas oportunidades en forma de descuentos. Las rebajas de julio llegan con fuerza al sector de la vivienda y lo hacen con descuentos que pueden alcanzar hasta el 50%. Casas, pisos y chalets a mitad de precio que se convierten en oportunidades únicas para quienes buscan invertir, mudarse o tener, por fin, una segunda residencia.

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Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

La vivienda como nota conceptual característica de la democracia

Los últimos decretos de vivienda que ha aprobado el Gobierno han puesto el foco en defender los derechos de los inquilinos, aunque ello haya supuesto menoscabar los de los arrendadores. El economista Miguel Córdoba asegura que en España se está produciendo retroceso en el concepto de democracia que habíamos acuñado a finales del siglo pasado y considera que no es democrático que se penalice a los propietarios ni que "un Gobierno débil y en situación de agonía ceda a las presiones de la izquierda radical y legisle sin un análisis previo, sin consenso y sin debate parlamentario sobre un tema de la máxima importancia" como es la vivienda.

Donar una vivienda obliga a una jubilada a devolver casi 4.000 euros del complemento a mínimos

Donar una vivienda puede salir caro para quienes cobran el complemento a mínimos de una pensión de jubilación. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha confirmado en una sentencia que una jubilada debe devolver 3.728 euros por las cantidades percibidas en 2021, después de que la Seguridad Social considerara computable la ganancia patrimonial declarada en su IRPF tras donar un inmueble a su hijo. El tribunal determina que el hecho de que la pensionista no recibiera dinero por la transacción no basta para excluir del cálculo una ganancia patrimonial y que, al contabilizarla, superaba el límite de ingresos que le daba derecho a percibir el complemento.

Ideas y consejos de decoración para disfrutar de un salón que nunca pase de moda

Conseguir dar forma a un salón moderno, elegante, con personalidad y que perdure en el tiempo más allá de tendencias no es fácil. La clave para ello está una distribución flexible que permita transformar el espacio sin empezar de cero, una iluminación cuidada, dar protagonismo a elementos arquitectónicos que aporten personalidad y apostar por una base de colores neutra. También es recomendable incorporar piezas contemporáneas y hacer pequeños guiños a las tendencias de decoración.

La espera por una VPO se dispara en Cataluña: 25.000 solicitudes más en un año, un 22% de aumento, y cerca del récord histórico

La puerta de acceso a la vivienda protegida en Cataluña soporta cada vez más presión. Mientras las administraciones anuncian promociones y comprometen nuevas entregas, el registro de quienes aspiran a una VPO sigue engordando: 139.189 solicitudes inscritas al cierre del primer trimestre de 2026, frente a las 114.137 de un año antes, según los informes del Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña, elaborados por la Agència de l’Habitatge de Catalunya, que integran los registros de la Generalitat y del Ayuntamiento de Barcelona, a los que ha tenido acceso idealista/news. Son 25.052 solicitudes más, un salto del 21,9% en apenas doce meses. Detrás del incremento hay una pregunta que los anuncios no resuelven: cuándo llegará una alternativa para quienes siguen esperando.

País Vasco impulsa un seguro ‘antiokupas’ para intentar desbloquear hasta 25.000 viviendas vacías

El Gobierno Vasco ha aprobado Alokaplus, un seguro público y gratuito ‘antiokupas’ que cubre las rentas y suministros impagados y los desperfectos causados por el inquilino, con un máximo de 14 mensualidades, ampliables a 20 si el arrendatario tiene 35 años o menos, supera los 65 o forma una familia monoparental o con menores a cargo. Como condición, las viviendas deberán estar en zonas de mercado tensionado y el arrendador deberá ser una persona física que no disponga de más de cinco inmuebles en propiedad. Los cálculos del Gobierno regional estiman que pueden recuperar hasta 25.000 viviendas que se encuentran vacías por “temor a posibles impagos o daños”.

Italia proyecta el hospital del mañana: un diseño entre la naturaleza y la ciencia

La arquitectura hospitalaria actual incorpora zonas de esparcimiento por sus beneficios comprobados en la recuperación de los pacientes. La presencia de vegetación con espacios abiertos reduce el estrés de los enfermos e incrementa la tranquilidad de las familias con largos procesos clínicos.

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Los 7 planes más bonitos para viajar por España este otoño

¿Dónde está el otoño que se recuerda todo el año? Se encuentra donde los hayedos se vuelven oro, donde un valle entero celebra la estación, donde una ciudad marinera huele a sidra y sal, y donde los viñedos regalan bienestar sin prisas. También donde un camping del Pirineo sirve de base para salir a por setas, donde las dunas se confunden con el Atlántico y donde un palacio de Gaudí sorprende en pleno Camino de Santiago. Aquí van los planes que sí merecen el viaje ahora mismo, con datos, lugares y pistas concretas para elegir sin perder tiempo.

¿Apagar la calefacción por la noche ahorra dinero? Depende de tu casa

¿Apagas la calefacción por la noche para ahorrar? Un vídeo de la asesora financiera Natalia Lara ha encendido el debate con una idea contraintuitiva: en muchas viviendas españolas, cortar los radiadores al dormir y reencenderlos por la mañana puede salir más caro que mantener una temperatura estable. Habla incluso de diferencias de hasta 38 euros al mes en casas mal aisladas. El mensaje ha corrido como la pólvora porque choca con el consejo de toda la vida. Y, sin embargo, toca un punto clave: no todas las viviendas se comportan igual y el aislamiento lo cambia todo.

¿Cocina abierta al salón? La solución para evitar olores y ruidos sin perder luz

Se quiere una cocina abierta, luminosa y vivida de verdad, pero surge siempre el mismo freno: los olores y el ruido en el salón. La duda es lógica, sobre todo en pisos pequeños donde cada metro cuenta. Un especialista en cocinas, Miguel Gómez (Formas Cocinas), defiende que se puede tener todo: amplitud, conexión y un aislamiento puntual cuando haga falta. Su propuesta pasa por integrar cocina y estar, y sumar un cerramiento de cristal corredero que mantenga la luz y permita cerrar en momentos críticos.

No es la cama: el error que hace que tu dormitorio pequeño parezca todavía más pequeño

¿Tu dormitorio tiene pocos metros y cada día parece más estrecho? No siempre es culpa del tamaño, sino de cómo se amueblan y se usan esos metros. Un interiorista con experiencia en espacios compactos señala fallos muy comunes que restan amplitud sin que se note a primera vista y propone cambios concretos que se pueden aplicar hoy mismo. La sorpresa: el problema no suele ser la cama. El verdadero obstáculo, casi siempre, es el armario y la suma de piezas pequeñas que multiplican el "ruido".

¿Qué pasa si mezclas pilas nuevas y usadas? Riesgos que conlleva y consejos

Las pilas siguen siendo imprescindibles en muchos hogares. Mandos a distancia, juguetes, linternas, básculas, relojes o detectores domésticos dependen de ellas para funcionar cuando se necesitan. Sin embargo, su uso cotidiano suele generar dudas que van más allá de elegir el tamaño adecuado. Entre ellas, mezclar pilas nuevas y usadas es una práctica habitual, pero conocer sus efectos ayuda a utilizar estos dispositivos de forma más segura y eficiente.

Un paseo por la historia de Barcelona y sus curiosidades

Pocas ciudades en el mundo son tan cosmopolitas como Barcelona. Célebre por su arquitectura modernista, su equipo de fútbol, el Barrio Gótico o por su ambiente, es una urbe milenaria que ha pasado pisando fuerte por los caminos del tiempo y la historia. Nacida hace más de 2000 años como Barcino, fue fundada entre los años 15 y 10 a.C. por orden del emperador Augusto como una pequeña colonia romana de apenas 10 hectáreas sobre el monte Táber, en lo que hoy es el Barrio Gótico y la plaza Sant Jaume. Si quieres saber más, en este artículo vamos a repasar desde sus orígenes hasta la actualidad.

6 cascadas en Cantabria para conocer después de las lluvias otoñales

Cantabria es una tierra marcada por la lluvia, los ríos cortos y caudalosos y un relieve que cambia en pocos kilómetros. Ese clima húmedo alimenta arroyos durante buena parte del año y, después de varios días de precipitaciones, transforma muchos paisajes. Estas 6 cascadas en Cantabria permiten conocer una cara interesante de la región, especialmente en los meses otoñales.

¿Qué hacer en Zaragoza si llueve? Las mejores opciones ante el mal tiempo

Zaragoza es una ciudad para recorrer despacio, con un patrimonio que va desde la basílica del Pilar hasta palacios renacentistas, mercados históricos y espacios culturales contemporáneos. Aunque la lluvia cambie los planes al aire libre, no obliga a renunciar a una jornada interesante en la capital aragonesa. Estas son algunas de las mejores opciones sobre qué hacer en Zaragoza si llueve.

Elche cambia el uso de seis solares para construir más de 1.100 viviendas asequibles para jóvenes

El Ayuntamiento de Elche ha aprobado el cambio de uso de seis solares dotacionales municipales a residencial, donde van a construir 1.161 nuevas viviendas protegidas destinadas a alquiler asequible para jóvenes menores de 35 años y cuyas obras comenzarán en 2027. Esta iniciativa es la segunda que conforma el plan ‘Casa Fácil’ de la localidad alicantina, que ya suma 240 viviendas protegidas tanto en venta como en alquiler. "Se trata la mayor oferta de vivienda pública de la historia de Elche”, ha señalado el alcalde, Pablo Ruz.

Vivir en Sant Just Desvern: zonas, precios y coste de la vida diaria

Sant Just Desvern es uno de los municipios más valorados del área metropolitana de Barcelona para quienes buscan un entorno residencial, tranquilo y bien comunicado sin alejarse de la capital. Situado en la comarca del Baix Llobregat, destaca por sus zonas urbanas consolidadas, viviendas de calidad en áreas exclusivas, espacios verdes y la cercanía a la sierra de Collserola. Descubre qué te puede ofrecer vivir en Sant Just Desvern.

La UE pide reforzar la protección frente a los desahucios y facilitar ayudas al alquiler

Los ministros de Empleo y Asuntos Sociales de la Unión Europea han aprobado una recomendación para reforzar la protección de las familias en riesgo de perder su vivienda, con mecanismos de alerta temprana, ayudas de emergencia para pagar el alquiler o reforzar las garantías frente a los desahucios forzosos, en el marco de una estrategia más amplia para combatir el sinhogarismo que también contempla aumentar la oferta de vivienda social y asequible. El documento, adoptado por el Consejo de la UE, insta a los Estados miembro a identificar con antelación hogares vulnerables y ofrecerles apoyo.

La patronal impugnará la huelga general del 11N por considerarla ilegal y electoral

El presidente de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE), Antonio Garamendi, ha confirmado este 19 de octubre que impugnará la huelga general convocada para el próximo 11 de noviembre por considerar que tiene carácter "electoral" y ha añadido que se ha revestido de reivindicaciones laborales para intentar darle una cobertura legal que no tiene.

El temor a una crisis de deuda en Europa abre oportunidades de inversión en los mercados

El deterioro de las cuentas públicas francesas y la subida de la rentabilidad de sus bonos han resucitado los fantasmas de que una nueva crisis de deuda soberana en Europa, aunque las grandes casas de análisis descartan un efecto contagio. De hecho, ven oportunidades de inversión en el sector bancario, especialmente en el español, gracias a su sólida situación financiera. Además, consideran atractiva la deuda española debido a sus elevados rendimientos y al crecimiento de la economía, aunque recomiendan actuar con prudencia ante la incertidumbre y las posibles nuevas subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).

Todo sobre las nuevas obligaciones para anunciar una vivienda en alquiler en portales inmobiliarios o RRSS

El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, establece nuevas reglas ya en vigor desde el pasado 8 de octubre que impactan directamente en cómo se publican, promocionan y ofertan los alquileres de vivienda. El abogado Jesús Prieto recuerda que entre la información que debe incluir la publicidad de los alquileres se encuentra el índice de referencia del precio del alquiler cuando la vivienda se encuentre en una zona de mercado residencial tensionado o establecer el límite de renta aplicable en los ámbitos sujetos a limitaciones legales. 

La evolución del precio de la luz: coste y previsiones para 2026

Estar al tanto de la evolución del precio de la luz es crucial. Gracias a ello es posible gestionar eficazmente nuestro consumo y ajustarlo a nuestro presupuesto, adoptando medidas de eficiencia energética y decisiones informadas en relación con nuestro impacto ambiental.

El índice de referencia del alquiler: guía con todo lo que debes saber

El 20 de diciembre de 2024, el BOE publicó la metodología del índice del INE para actualizar el precio del alquiler: el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).

En este artículo analizamos cómo se calcula y cómo funciona la actualización del precio del alquiler con el IRAV, que en septiembre de 2026 fue del 2,54%, muy por debajo del IPC (4,9%), lo que evidencia un claro desajuste.

¿Cómo funciona la subida del IPC 2026 en los alquileres?

El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se actualiza la renta de un alquiler. Aunque la LAU establece que, en caso de no señalar un índice, este será el Índice de Garantía de la Competitividad (IGC), el más utilizado para actualizar la renta es el Índice de Precios al Consumo (IPC).

En este artículo explicamos cómo calcular el IPC, cómo se aplica y la repercusión que ha tenido la subida del IPC en los alquileres, que en septiembre ha sido del 4,9%.

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