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Qué es una finca rústica, cómo funciona y qué debes tener en cuenta

Una finca rústica es un terreno situado en suelo rural, generalmente destinado a actividades agrícolas, ganaderas, forestales o vinculadas al aprovechamiento de recursos naturales. Antes de comprar, vender o realizar obras en una propiedad de este tipo, conviene conocer qué usos permite la normativa. Dado que no se ubican en áreas urbanizadas, suelen carecer de dotaciones como alumbrado público, carreteras, calles o alcantarillado. La Ley del Suelo explica, en su artículo 13, el contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural, que incluye la posibilidad de "usar, disfrutar y disponer de los terrenos de conformidad con su naturaleza".

Más allá del lujo: el comprador extranjero también busca una casa para vivir y trabajar en España

Una villa frente al Mediterráneo, un ático con vistas o una segunda residencia donde alargar el verano. La compra extranjera de vivienda suele asociarse a las propiedades más exclusivas del escaparate inmobiliario español. Pero esa imagen solo cuenta una parte de la historia. Detrás de la demanda internacional también hay familias que buscan un colegio cerca, profesionales que necesitan reducir el trayecto al trabajo y hogares que hacen números para reunir la entrada de una hipoteca. El comprador extranjero tiene distintos presupuestos y proyectos de vida, según el análisis de Keller Williams España y Andorra. La compañía sitúa su peso en torno al 22% de las compraventas analizadas, frente al 18% del ejercicio anterior.

A la venta un castillo renacentista francés del siglo XVI con foso en el que se rodó 'El Conde de Montecristo'

Si en España hay muchos castillos a la venta, probablemente en Francia haya más. idealista comenzó operaciones en el país galo recientemente y ya hay cientos de miles de anuncios, entre los cuales podemos encontrar palacios, castillos y fortalezas. Uno de ellos es el Château d'Esclimont (castillo de Esclimont), una joya del renacimiento francés situado en la preciosa región Centro-Valle del Loira, a una hora de París. Se vende en idealista por 16 millones de euros.

Naiz pone a la venta las primeras viviendas de la Térmica Beach en Málaga con precios que rozan los 5 millones

En pleno verano, la promotora Naiz Homes y la gestora de inversión Azora anunciaron que se hicieron con Nueva Marina Real Estate -hasta entonces participada por Aedas Homes, Ginkgo y la constructora San José-, sociedad propietaria del lujoso complejo residencial Térmica Beach en Málaga. Apenas cuatro meses después, la promotora ya ha sacado a la venta las primeras viviendas con precios que oscilan entre 680.000 euros y casi 5 millones de euros tal y como demuestra el anuncio publicado en idealista.

Los tipos de inversores que compran casa en Barcelona: cuatro perfiles definidos

Comprar una vivienda para complementar la jubilación, preservar el patrimonio, reformarla y venderla o posicionarse en el mercado de lujo. La inversión residencial en Barcelona reúne cuatro perfiles con objetivos distintos, que condicionan tanto el tipo de inmueble que buscan como las zonas en las que compran. Los expertos consultados por idealista/news distinguen entre el ahorrador particular, el patrimonialista, el inversor de valor añadido y el comprador internacional. Aunque sus estrategias difieren, todos se enfrentan a un mercado que exige afinar los cálculos para lograr las rentabilidades deseadas.

Los tipos de inversores que compran casa en Barcelona: cuatro perfiles definidos

Comprar una vivienda para complementar la jubilación, preservar el patrimonio, reformarla y venderla o posicionarse en el mercado de lujo. La inversión residencial en Barcelona reúne cuatro perfiles con objetivos distintos, que condicionan tanto el tipo de inmueble que buscan como las zonas en las que compran. Los expertos consultados por idealista/news distinguen entre el ahorrador particular, el patrimonialista, el inversor de valor añadido y el comprador internacional. Aunque sus estrategias difieren, todos se enfrentan a un mercado que exige afinar los cálculos para lograr las rentabilidades deseadas.

El TJUE obliga a los bancos a devolver primero el dinero de una estafa, aunque aleguen negligencia del cliente

El Tribunal de Justicia de la UE ha dictado una sentencia que marca un antes y un después en las estafas y las operaciones no autorizadas. El fallo obliga a las entidades financieras a devolver a los clientes el dinero de un caso de 'phishing', incluso aunque sospeche que han sido los culpables de caer en el engaño. Así, el Tribunal de Luxemburgo invierte la carga de la prueba y establece que el banco es quien debe demostrar posteriormente que el consumidor ha cometido una negligencia para poder reclamarle el dinero.

Certificado energético: cómo obtenerlo, cuánto cuesta y para qué sirve

El certificado energético es un documento obligatorio en la mayoría de las operaciones de venta y alquiler de inmuebles en España. Indica el nivel de eficiencia energética de una vivienda o local, estima su consumo y emisiones, y propone posibles mejoras para reducir el gasto energético. En esta guía te contamos cuándo se necesita, cómo obtenerlo y cuánto cuesta.

España es el segundo país de la UE con menor libertad para los arrendadores, según Fundalib

España ocupa el penúltimo puesto entre los 27 países europeos analizados en el Índice Europeo de Libertad de Arrendamiento 2026, elaborado por la Fundación para el Avance de la Libertad (Fundalib), con 42,03 puntos sobre 100, por delante únicamente de Francia, que obtiene 25,61 puntos.

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El Gobierno prevé aprobar el real decreto de los centros de datos antes de las elecciones

El ministro para la Transformación Digital y de la Función Pública, Óscar López, ha afirmado que el Gobierno espera aprobar el proyecto de real decreto de los centros de datos antes de las elecciones generales, convocadas para el próximo 29 de noviembre. En concreto, el proyecto normativo, contestado duramente desde el sector, contempla que los 'data centers' deban acreditar que el 80% de su consumo anual procede de autoconsumo o de contratos a plazo con instalaciones renovables cuya entrada en funcionamiento no sea anterior en más de 18 meses a la del propio centro.

Democracia21 propone topar los alquileres, facilitar el acceso de jóvenes a la vivienda y medidas antiokupas

El centro político tiene un nuevo actor en España de cara a las generales del 29N, Democracia21, la formación política liderada por la abogada Miriam González, esposa del ex viceprimer ministro británico Nick Clegg. Esta nueva organización ha presentado su plan de vivienda, que incluye topar el precio de los alquileres, rebajas fiscales, medidas contra la okupación y facilidades para que los jóvenes puedan pagar su alquiler. También propone soluciones en el corto y el medio y largo plazo para alcanzar un "pacto de reconciliación entre propietarios e inquilinos".

Empiezan las obras de Alovera Beach, la megaplaya artificial entre Guadalajara y Madrid

Alovera Beach arranca de forma oficial. El complejo de ocio acuático que presentó por primera vez el grupo promotor Rayet a finales de 2017 para crear una megaplaya artificial de arena blanca en el municipio de Alovera (Guadalajara), ubicado a una media hora de Madrid, ha recibido luz verde para iniciar las obras de construcción. Las instalaciones, que abrirán en verano de 2028, contarán con una laguna de 21.000 m2, una playa de arena blanca de 16.000 m2, diferentes zonas de restauración y espacios para el deporte y la celebración de eventos y espectáculos.

El mundo va mucho más allá de Halloween: 8 tradiciones diferentes del Día de Todos los Santos

Halloween ha conquistado escaparates, disfraces y redes sociales, pero el 1 de noviembre se vive de maneras muy distintas en cada rincón del planeta. Más allá de las calabazas y el típicos 'truco o trato', esta fecha reúne rituales familiares y homenajes a quienes ya no están. Eso sí, en cada cultura existen costumbres diferentes en torno a este día. Descubre cómo se celebra el Día de Todos los Santos en el mundo.

El Gobierno abre una consulta pública sobre la futura Ley Europea de Vivienda Asequible

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto una consulta pública sobre la propuesta de Reglamento europeo para salvaguardar la asequibilidad y la disponibilidad de la vivienda, conocida como 'Affordable Housing Act', presentada por la Comisión Europea el pasado 9 de septiembre.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Alejandro Guzmán (Altelier Studio): “La creatividad del interiorista nunca será reemplazada por la IA”

Reconoce que, desde pequeño, le gustaba decorar la casa de sus padres y decidir dónde iba cada cosa. Dibujaba mucho, pintaba casas, espacios… Así que no es de extrañar que Alejandro Guzmán se decantase por el interiorismo, aunque la arquitectura también le tentó. Afirma que le gusta bastante conocer la tripa de los edificios. Tras desarrollarse como profesional en otros estudios, fundó su firma, Altelier Studio hace cuatro años. Nos abre las puertas de su casa para hablarlos de los proyectos que tiene entre manos y del uso de la IA, entre otros temas.

Los mal llamados 'fondos buitre': indefinición jurídica que traerá conflictos legales

El Gobierno eliminó el término ‘fondo buitre’ de los nuevos decretos de vivienda, pero amplió a quién se aplica el límite de compra del 70% sobre el valor de tasación, que ahora incluye a grandes tenedores. El término nunca tuvo definición legal. Entre 2015 y 2019, los fondos compraron a la banca carteras inmobiliarias por más de 148.500 millones; hoy, están dejando de invertir en España. Con el alquiler rindiendo un 3,1% y la vivienda un 16% en total, según el Banco de España, el negocio está en vender. Mostramos una radiografía de quiénes son, cuánto compraron y cuántos quedan.

La historia y los secretos del Gabinete Salvador, el herbario más antiguo de la península ibérica

El Institut Botànic de Barcelona custodia una colección científica de gran relevancia histórica para la botánica europea. Este conjunto, conocido con el nombre de Gabinete Salvador, representa el herbario de mayor antigüedad de la península ibérica. Durante los siglos XII y XVIII, una familia de boticarios y naturalistas barceloneses formó este patrimonio de ciencias naturales. La institución expone este tesoro en las instalaciones del actual Jardín Botánico de Barcelona. Su visita permite el descubrimiento de una época dedicada al estudio de las plantas y la naturaleza.

Así es un piso construido en fábrica: Barcelona permite descubrirlo en su fiesta de la arquitectura

Un piso también puede empezar a tomar forma lejos de la calle en la que acabará teniendo su dirección. Puede salir de una fábrica con el baño, la cocina y las ventanas incorporados, viajar hasta su destino y encajar con otras piezas hasta levantar un edificio. En Barcelona, esa manera de construir tiene una parada en la avenida del Carrilet. Y este fin de semana permitirá a los curiosos acercarse a una pregunta que los planos y las fotografías no siempre resuelven: cómo es por dentro una vivienda industrializada. La oportunidad llega con el 48h Open House BCN, la fiesta de la arquitectura que los días 24 y 25 de octubre abre espacios de la ciudad para que sus visitantes puedan conocerlos más allá de la fachada.

La burocracia urbanística solo permitirá levantar el 10% de las 30.000 viviendas previstas en cinco años en Málaga

Málaga arrastra un desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda que parece no tener solución en el corto y medio plazo. Según la consultora inmobiliaria Savills, los principales ámbitos de la ciudad suman casi 30.000 viviendas previstas para la próxima década, de las cuales 12.579 serán protegidas o asequibles, pero ni siquiera su desarrollo total bastaría para cubrir el aumento poblacional que el INE prevé en la provincia (253.903 personas). La consultora advierte que, “en un escenario muy favorable”, solo entre el 45% y el 50% del suelo en gestión se convertirá en vivienda en diez años, y apenas un 10% en los próximos cinco.

Vender una casa que aún no existe: llega la promotora que convierte la obra en una inversión

Una casa con la estructura levantada, los muros a medio cerrar y la piscina aún en papel. Para la mayoría de los compradores, este es un momento de espera. Para los clientes de Villas Eco, puede ser el momento perfecto para vender. “El cliente entra desde el suelo y participa en el diseño. Si cambia de planes a mitad de camino, puede vender el proyecto en la fase en la que esté, incluso con solo el 40% de la obra ejecutada, y quedarse con la revalorización acumulada hasta ese momento”, comenta Jaime Fresneda, CEO de la firma. Esta promotora que construye casas y villas de lujo sostenibles y eficientes en Marbella, Estepona y otros puntos de la Costa del Sol, busca cambiar las reglas del juego de la inversión inmobiliaria.

El sector de la vivienda de lujo se rinde a Madrid: "Es un destino que tiene todo lo que se busca"

Empresas y grandes inversores han asegurado durante el encuentro inmobiliario Global Luxury Properties Forum que la capital es "la joya de la corona" de la vivienda de lujo en España gracias a factores como la fiscalidad, la seguridad, la certidumbre jurídica o la oferta cultural y gastronómica, que permiten a Madrid ofrecer todo lo que busca quien quiere comprar o invertir en inmuebles de alto 'standing'. También han recordado que es un motor para el desarrollo de 'branded residences' y que los precios tienen margen para seguir subiendo en los próximos años y alcanzar los 30.000 euros/m2 en las unidades más exclusivas.

Los mejores lugares para comprar segunda residencia en Cataluña, según expertos

Aunque para muchos comprar la primera ya es una odisea, todavía se siguen vendiendo segundas residencias en Cataluña gracia a la costa y lugares de interior. Para Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI (Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias), está claro que la comunidad cuenta con mercados de segunda residencia muy diferentes, por lo que la recomendación dependerá fundamentalmente del uso previsto y del presupuesto. Para quien busque una vivienda con una demanda consolidada, proyección internacional y mayor capacidad de revalorización, la Costa Brava sigue siendo uno de los destinos más sólidos, según el experto.

Los mejores lugares para comprar segunda residencia en Cataluña, según expertos

Aunque para muchos comprar la primera ya es una odisea, todavía se siguen vendiendo segundas residencias en Cataluña gracia a la costa y lugares de interior. Para Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI (Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias), está claro que la comunidad cuenta con mercados de segunda residencia muy diferentes, por lo que la recomendación dependerá fundamentalmente del uso previsto y del presupuesto. Para quien busque una vivienda con una demanda consolidada, proyección internacional y mayor capacidad de revalorización, la Costa Brava sigue siendo uno de los destinos más sólidos, según el experto.

La ruta por la Bilbao industrial que explica la gran transformación de la ría

¿Cómo pasó Bilbao de los altos hornos a los iconos de autor sin perder su identidad? La respuesta está a la vista, en la ría y en los edificios que la acompañan desde hace más de un siglo. En las últimas tres décadas, firmas internacionales han dejado huella con piezas reconocibles, pero el pulso de la ciudad se entiende al recorrer su arquitectura industrial.

El palacio real junto a Segovia que estuvo un siglo vacío y hoy esconde 500 obras de arte

Un palacio real que permaneció prácticamente deshabitado durante más de un siglo vuelve a ponerse en el mapa. El Palacio Real de Riofrío, a escasa distancia de Segovia, reabre con interiores restituidos y un nuevo relato que combina arte, historia y naturaleza. Tras una intervención que incorporó más de 500 obras a sus salones y una renovación de espacios para visitantes en 2026, el conjunto ofrece hoy una experiencia distinta a la de otros Reales Sitios.

El pueblo de Sierra Nevada con acequias en sus calles y casas blancas de herencia morisca

¿Un pueblo donde el murmullo del deshielo te acompaña al caminar? Existe y no es el que sale siempre en las postales. En una ladera de Sierra Nevada, por encima de los 1.000 metros, un caserío blanco se agarra a la montaña y convierte el agua en protagonista cotidiana. Pampaneira, en la Alpujarra granadina, reúne apenas unos 300 vecinos y un encanto que le ha valido la declaración de Conjunto Histórico-Artístico.

La urbanización abandonada junto al mar que Moncofa rescatará con 12 millones

¿Puede una urbanización frente al mar quedar casi terminada y abandonada durante 20 años? En Moncofa (Castellón) sí ha ocurrido. El PAI Belcaire Sur, un desarrollo de 270.000 m2 junto a la playa donde se proyectaron unas 3.000 viviendas, se quedó a medias en 2007 tras un bloqueo judicial y años de litigios. Hoy, ese "esqueleto" con aceras, rotondas y farolas saqueadas encara un giro: el Ayuntamiento ha sacado a licitación su reurbanización por 12,1 millones de euros.

Usar una tarjeta ajena puede castigarse con prisión aunque no se alcancen los 400 euros

Una sentencia del Tribunal Supremo confirma que utilizar de forma fraudulenta una tarjeta de crédito o débito puede acarrear una condena de prisión aunque el importe defraudado no alcance los 400 euros. La resolución analiza el caso de un hombre que pagó tres consumiciones por un total de 31,50 euros. Los hechos se remontan a la madrugada del 14 de diciembre de 2024, en Girona. Una mujer se encontraba en un establecimiento cuando le sustrajeron su bolso, que contenía una tarjeta bancaria. La resolución no atribuye al acusado la sustracción del bolso, sino el uso posterior del medio de pago, que poco después utilizó en otro local para abonar tres consumiciones de 10,50 euros cada una.

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