Servivienda Asesores Inmobiliarios en Madrid

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El gasto en pensiones alcanza en diciembre la cifra récord de 13.750 millones

La Seguridad Social ha destinado en este mes de diciembre la cifra récord de 13.750,1 millones de euros al pago de la nómina ordinaria mensual de las pensiones contributivas, un 5,98% más que en el último mes de 2024, según ha informado el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones.

El precio medio de la vivienda en Canadá cae un 21% desde su máximo de 2022

El mercado inmobiliario canadiense ha registrado una corrección significativa en los últimos tres años y medio. Según los datos de Icaria Capital, en marzo de 2022 se registró el máximo histórico: 841.800 dólares (casi 718.000 euros al cambio actual). Sin embargo, en noviembre, el precio medio ha caído hasta los 664.900 dólares (casi 570.000 euros), lo que representa una caída aproximada del 21%.

La socimi Gavari vende sus viviendas en alquiler en Málaga a un grupo inversor privado

La socimi controlada por la gestora Gavari AM ha cerrado el traspaso de siete edificios ubicados en Málaga, que incluyen 80 viviendas de alquiler y un local comercial, a un grupo inversor privado. Los inmuebles se sitúan en un entorno residencial consolidado, muy cerca de la estación de tren de la capital andaluza, y serán gestionados a partir de ahora por Bravus Iberian Partners. Con esta operación, Gavari se queda sin presencia en la ciudad, aunque prepara compras en la Península Ibérica de cara a los próximos años.

Las casas más espectaculares de 2025: desde un ático a 260 metros de altura hasta un jardín con helipuerto

El mercado inmobiliario ha vuelto a superar sus propios límites en 2025, convirtiendo la vivienda en un auténtico espectáculo arquitectónico y económico. Mansiones multimillonarias, áticos suspendidos a cientos de metros de altura, villas integradas en paisajes volcánicos o casas que parecen salidas de una serie de televisión son hoy algunos de los grandes protagonistas de un sector donde la exclusividad ya no se mide solo en metros cuadrados, sino en diseño, experiencia y singularidad.

Relevos, aperturas y cierres: el ‘retail’ vuelve a ser protagonista del inmobiliario en 2025

El 'retail' ha sido en 2025 uno de los segmentos más dinámicos del inmobiliario español. Las principales calles comerciales han vivido un año de intensa rotación, con operaciones patrimoniales, aperturas estratégicas y relevos constantes entre marcas. Madrid y Barcelona han concentrado buena parte de los movimientos, confirmando el atractivo del 'prime' y la presión creciente por hacerse un hueco en las ubicaciones más cotizadas.

Menos ruido, más metros: las operaciones que redefinieron el mercado de oficinas en 2025

El mercado de oficinas ha avanzado en 2025 con un perfil claramente selectivo. Ha sido un año de decisiones medidas, grandes superficies y una fuerte concentración de la actividad en edificios de calidad, bien ubicados y con capacidad para atraer talento. Barcelona y Madrid han vuelto a repartirse el protagonismo del sector, con el 22@ consolidado como gran polo de atracción y las torres madrileñas como escenario de operaciones corporativas de primer nivel.

Los desarrollos urbanísticos que marcaron 2025: más de 100.000 viviendas en marcha y un mapa en plena transformación

El mercado del suelo y los desarrollos urbanísticos cerró 2025 con un impulso sin precedentes: más de 100.000 viviendas activadas, operaciones corporativas de gran volumen y alertas sobre la falta de suelo que condicionará la oferta futura. Un año clave que redefine la planificación residencial en Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades.

España brilla en el mapa del lujo en 2025: inversión extranjera, nuevas promociones y mercados en ebullición

El año 2025 ha consolidado definitivamente a España como un destino global para el lujo residencial. La llegada masiva de inversión extranjera, la expansión de proyectos de alta gama en la costa y las grandes ciudades, y la entrada de marcas internacionales han marcado un ejercicio en el que el segmento 'premium' se ha revalorizado y diversificado a gran velocidad.

Los extranjeros compran más viviendas en España pese al fin de las 'golden visa' y los precios récord

Las compras de viviendas por parte de extranjeros han vuelto a crecer en 2025, a pesar de que en abril entró en vigor el final de las ‘golden visa’ y de que han tenido que pagar los precios más altos de la historia por sus inmuebles en España. Varias nacionalidades, como estadounidenses, portugueses, ucranianos, italianos o marroquíes, han marcado récord de operaciones, mientras que los alemanes se han convertido en los principales demandantes de hipotecas entre los foráneos. La intención del Gobierno de doblar los impuestos a los compradores extranjeros, tan criticada por el sector inmobiliario, no se ha llegado a materializar.

De tiktokers a estrellas del pop: dónde viven (y qué venden) 'influencers' y famosos en 2025

Las casas de ‘influencers’, creadores de contenido y celebridades han vuelto a convertirse en 2025 en uno de los grandes imanes de atención de idealista/news. Mansiones a la venta, reformas millonarias, viviendas de lujo compartidas en redes sociales y propiedades cargadas de historia han demostrado que el interés por cómo y dónde viven los personajes más seguidos del momento sigue intacto. Desde estrellas del pop hasta 'tiktokers', pasando por deportistas, presentadores y socialités, estas han sido algunas de las viviendas que más han dado que hablar durante los últimos meses.

2025, el año en que el registro único revolucionó el alquiler turístico y de temporada

El año 2025 ha estado marcado por un giro regulatorio sin precedentes en el mercado del alquiler de corta duración. La puesta en marcha del Número de Registro Único ha transformado por completo la forma de operar de propietarios, gestores y plataformas, obligando a miles de viviendas a regularizar su situación para seguir anunciándose en portales donde existe transacción económica. Por primera vez, todas las viviendas destinadas a alquiler vacacional, temporal o por habitaciones han tenido que identificarse ante los registradores de la propiedad. El nuevo sistema funciona como una radiografía del sector: quién alquila, cómo lo hace y con qué tipo de autorización.

Las casas prefabricadas que han arrasado en 2025

Durante este año, las casas prefabricadas han dejado de ocupar un espacio marginal en el imaginario inmobiliario para convertirse en una de las grandes protagonistas del debate sobre el acceso a la vivienda. En un contexto marcado por la subida de los precios y la escasez de oferta,o que antes se percibía como una solución provisional o secundaria hoy se presenta como una alternativa real, capaz de ofrecer rapidez, ahorro y eficiencia en un mercado tensionado. Por este motivo, hemos juntado las casas prefabricadas que han arrasado en el mercado inmobiliario este 2025.

El tope a los alquileres se extiende más allá de Cataluña: llega a País Vasco, Navarra y Galicia

España cierra 2025 con más de 300 municipios declarados como zona tensionada en vivienda. Si durante el año pasado los topes a los alquileres se aplicaron de forma oficial en 271 localidades de Cataluña, en este ejercicio las limitaciones se han impuesto también en varias ciudades del norte del país. Entre ellas, las tres capitales vascas, Pamplona y A Coruña. La lista seguirá creciendo en los próximos meses, mientras los primeros datos oficiales de la Generalitat catalana muestran un desplome de la firma de nuevos contratos y más subidas de rentas.

Europa se pone las pilas en vivienda con los precios y los alquileres disparados

Los precios de la vivienda y del alquiler siguen creciendo en Europa. Los últimos datos de Eurostat del segundo trimestre destacan un crecimiento del 5,4% anual en la UE, del 5,1% en los países de la zona euro, alcanzando en España el 12,8%, de los más altos del continente. Desde 2010, la vivienda se ha encarecido un 60% en la región, mientras que los arrendamientos se han disparado más de un 30%. Con estas cifras, la Comisión Europea de Ursula von der Leyen ha creado la primera cartera de vivienda de la UE y acaba de lanzar un plan para aumentar la construcción de vivienda asequible, frenar los alquileres de corta estancia y luchar contra la especulación en el sector.

Las sentencias del Supremo y el Constitucional que más han afectado a la vivienda en 2025

El año que dejamos ha sido prolífico en sentencias tanto del Tribunal Constitucional como del Tribunal Supremo que han afectado al mercado de la vivienda. Una de las más sonadas ha sido una sentencia que sienta un precedente importante para futuros casos relacionados con desahucios y ocupaciones ilegales: el Constitucional anula la suspensión del desahucio de un okupa. Otra que también resonó en los medios de comunicación fue la del Supremo avalando un desahucio por impago del IBI y la tasa de basuras por parte del inquilino.

Del okupa al 'viral' inmobiliario: todo lo que hizo arder la conversación sobre vivienda en 2025

La vivienda ha ocupado un lugar central en la conversación pública en 2025, pero no solo por los precios, la escasez de oferta o los cambios normativos. El inmobiliario fue debate social, contenido viral, cultura pop y escenario de historias extremas que conectaron con el lector desde lo emocional, lo curioso o lo directamente sorprendente. Desde conflictos por okupación hasta casas imposibles, pasando por TikTok, Netflix o AliExpress, estas fueron las grandes temáticas que marcaron el año.

Así ha sido el rally del mercado hipotecario en 2025

El mercado hipotecario ha vivido uno de los mejores años de la historia, impulsado por las rebajas de los tipos de interés que acometió el BCE hasta junio, la elevada demanda de vivienda y el apetito de los bancos por conceder financiación. Durante los últimos meses, el euríbor ha repuntado y está encareciendo las cuotas hipotecarias con revisiones semestrales, mientras el tipo fijo ha vuelto a dominar las contrataciones y los cambios de hipotecas han perdido fuelle. Los expertos prevén una moderación del mercado a partir de ahora, en un momento en el que no se esperan nuevos recortes del precio del dinero.

Las mejores entrevistas de 2025, un año marcado por la crisis de vivienda y la incertidumbre regulatoria

El año 2025 deja un amplio repertorio de entrevistas que reflejan las tensiones, retos y transformaciones del mercado inmobiliario español. Expertos, promotores, directivos, arquitectos, economistas y representantes del sector han analizado sin filtros los problemas estructurales que frenan la oferta, el impacto de la regulación, el acceso de los jóvenes a la vivienda y la visión de los inversores ante un mercado cada vez más complejo. Estas son algunas de las conversaciones más relevantes del año.

El año en el que la vivienda se ha convertido en el principal problema de los españoles

Otro año acaba sin atisbos de una mejora de la situación de la vivienda en España. Lejos de reducirse la intervención del Gobierno en el mercado residencial, se ha vuelto a dar una vuelta de tuerca este 2025 con el Registro Único de alquileres turísticos, de temporada y por habitaciones, el fin de las ‘golden visa’, o la entrada de más municipios entre las zonas tensionadas, mientras sigue aparcada en el Congreso la regulación de los alquileres de corta duración, que ya ha aprobado Cataluña. En los últimos meses, se han puesto en marcha la Empresa Estatal de Vivienda y un exigente seguro público de impago de alquiler para los propietarios, mientras Europa ha presentado su propio Plan de Vivienda asequible.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Los precios de la vivienda en España están más caros que nunca: la demanda presiona ante menos oferta

El mercado de la vivienda en España ha seguido marcado durante 2025 por un aumento de los precios, tanto en venta como en alquiler, superando a los máximos alcanzados el año pasado, que ya rebasaban a los del boom inmobiliario, e un entorno de poca oferta que no es capaz de satisfacer a la demanda existente. Las casas en venta han crecido en lo que va de año un 16,4% hasta noviembre, y de media se ofertan por 2.605 euros/m2, según idealista. Mientras, el alquiler ya tocó techo el pasado mes de junio (14,6 euros/m2), y en estos 11 meses se ha incrementado un 5,2%. Todas las capitales, salvo Melilla, han tocado techo de rentas a lo largo de este año, y casi la mitad (23) se anotaron récord de precios de vivienda usada en venta.

Madrid se perfila como destino urbano capaz de cubrir el apetito inversor hotelero

El sector hotelero está despertando mucho interés entre los inversores inmobiliarios institucionales. Se trata de un segmento en rápido crecimiento que cuenta con varios factores estructurales de cola: la demanda de experiencias, la adaptabilidad de los precios en tiempo real y la gestión profesionalizada. Según explica Generali Real Estate, Madrid es uno de los destinos más atractivos, con proyectos en ciernes como la transformación del edificio ubicado en el número 21 de la calle Alcalá, que albergará el primer establecimiento de lujo de la marca Radisson Collection en la capital.

¿Se puede cubrir un patio de luces? Esto es lo que dice la ley

Cubrir un patio de luces es una de las dudas más habituales en las comunidades de vecinos. Aunque a menudo solo un propietario tenga acceso a este espacio, la ley lo considera un elemento común, por lo que cualquier cerramiento o cubierta está sujeta a autorización de la comunidad y al cumplimiento de la normativa técnica y urbanística vigente.

La vivienda en Oviedo sigue subiendo y marca su precio en 2.160 euros/m² en noviembre

El mercado inmobiliario de Oviedo continúa su escalada. Según los últimos datos publicados por idealista, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.160 euros/m² en noviembre de 2025, tras subir un 2,1% mensual, un 5,2% trimestral y un potente 17,4% interanual. Apenas se queda a un paso de su máximo histórico de 2009 (2.179 euros/m²).

¿Por qué Cataluña se llama así? Todas las teorías del origen de su nombre

Cataluña es una tierra con siglos de historia, fruto de la mezcla de pueblos antiguos, fronteras cambiantes y una identidad que ha evolucionado con el tiempo. Su nombre, tan familiar hoy, es en realidad resultado de un origen incierto y lleno de teorías. Si te interesa saber por qué Cataluña se llama así, descubre a continuación todas las posibilidades y los nombres que ha tenido.

Este pueblo con aguas termales es ideal para una escapada en inverno

A solo media hora de Barcelona, Caldes de Montbui se presenta como un destino perfecto para el invierno: un pueblo con historia romana, aguas termales de las más calientes de Europa, un entorno natural ideal para desconectar y una gastronomía que lo ha convertido en un pequeño referente culinario. Una escapada cercana que combina relax, cultura y buen comer.

Las casas más vistas del jueves

Las casas más vistas del jueves

Lluís Domènech i Montaner: descubre las grandes obras de esta figura

El modernismo catalán no se entiende sin la figura de Lluís Domènech i Montaner, uno de los arquitectos clave del cambio de siglo y autor de algunas de las obras más emblemáticas de la arquitectura europea. Su legado, reconocido por la UNESCO, combina innovación técnica, riqueza ornamental y una profunda vocación social, visible en edificios que hoy siguen siendo referentes culturales y patrimoniales.

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